长沙的房子现在很多板块根本卖不动！不降价看的人都没有，售楼部门可罗雀，置业顾问在前台打摆子，当一天和尚，撞一天钟！ 二手房挂出来砍个几十万很正常，有的房子打骨折都不一定有人出来看房！ 这就是长沙最真实的楼市状况，可能我说的实话很多人不喜欢听，特别是卖房的同行，但这就是事实，没有什么该不该说的！ 楼市早就进入了两极分化阶段，有很多房子就是没有人要……卖不出去，也没有接盘侠。 现在长沙根本不缺房子，长沙老破小加上商品房至少有个300多万套，数都数不过来，多的你感觉好像人人都有房子，多的想以旧换新想改善的都卖不动……一套房子住2个人，城区人口也就600多万，完全够用了！ 很多人当初高价买的现在月供都还不起，每天愁得哭爹喊娘！现在长沙的二手房挂牌量已经有16万套了，去年也就卖了4万多套二手，就算不新增都要卖整整4年，想出手不大降价你能够卖出去嘛？ 我想说点实话，现在除去首付利息，房贷利息，房子不涨价就是赔钱，靠租金养房贷的时候早就过时了，可别再说房子会涨价了，都卖了一二年了，期房卖成现房，再说自己涨价谁信啊…… 开发商现在想卖房，该降价降价，该送精装修就送精装修，该送车位就送车位，别玩套路了，现在买房的比卖房子的还聪明，该降价降价不丢人，卖出去才是硬道理！ 这种时候买房人记住了，就是要价格，不管它刚需盘，刚改盘，还是改善盘，反正价格就是要价格，400万的给他们开300万，200万的给他们开150万…… 这就是买房子最终极的逻辑！