✅刚需买房一不买：坚决不买楼王位置，坚决不买楼王位置，坚决不买楼王位置！重要的事情说三遍，买的贵，卖的未必贵。 ✅刚需买房二不买：不要过于追求次顶楼等好楼层，只要满足采光时间要求（大寒日5小时以上），中低楼层也可以考虑，而且现在二手房市场上10楼左右的房源更受欢迎。 ✅刚需买房三不买：车位可以暂时先不要买，毕竟车位是真的很贵。而且交付后，往往会有惊喜活动。 ✅刚需买房四不买：尽量不要买一个卫生间的，有两个卫生间隐私性和生活的功能性会好很多。 ✅刚需买房五不买：大饼画的很大且价格很便宜的板块，现在就不要去买了，毕竟大饼的兑现时间很长，变数也很多。