❤️听劝！刚需在天津买房就得降低预算！

🔥这几天接了两对北漂情侣来天津选房，他们的情况和想法截然不同，我觉得挺有意思的就写了出来，大家评判一下！ 情侣1⃣️：两对都在北京工作，女方是hr，工作不是很稳定，男方是it行业，他自己跟我说35岁之前还算稳定，两人来天津也是选婚房，两人工资加起来一个月在2.5w左右，抛开正常生活还剩1w左右，来天津买房守付是家里拿，两口子只负责装修和换月供 💡想法： 守付家里说给拿30w，然后月供在0.5w以内，也就是总房款130-140左右，其实总房款在多一点两个人现在的收入也可以支撑，但是有两点原因：1、两个人在北京工作，但是过两年就回天津了，工资可能会缩水；2、女方的工作不是很稳定，现在是能行，即使女方不上班也能挺住，但是等过几年有孩子了，那就不行了，手里总归需要留点钱 👉他们想法是我带这么多客户里面为数不多想的比较通透的，能清晰认识自己的需求和想法，我们看了东丽的：花语尚东、锦尚府、万悦城；津南的：公园世家、保利时代、国樾华府 ☀️两人看了一圈下来觉得津南的国樾华府、大华和东丽的万悦城做对比，东丽觉得学校一般，后来就是津南这两个纠结，经过和家里沟通选择了国樾华府，因为这边的产品两个人都喜欢，周围配套和🎒也还可以，虽然距离地铁远一点，但是也能接受 情侣2️⃣：女在天津医院工作，比较稳定，没有特殊情况不会换，男方在北京it，因为女方工作变动性不大，所以女方要求通勤时间短一点。他俩收入目前来说一个月在2.5w左右，女方在0.8w左右哈，因为在河东区工作，9号线比较方便，女方要求不要二手房，所以选起来比较单一 💡思路：1、在河东买一个，但是250w起步；2、地铁9号线沿线新立买一个，140w左右就能解决问题。问题来了，男方家出守付，顶多拿45w，如果买市区就得贷210w，月供在0.9w左右，如果买新立就贷100w左右，月供不会超过0.45w，我的建议是买新立，虽然通勤时间长一点，但是后续没啥ya力，如果买市区现在两人可以支撑这个月供，但是男方如果回天津了，那工资缩水，就真成“房奴”了。女方是相中河东的格调榴园了，两人现在还是纠结买哪里 ❤️有些话咱们作为外人没法说，但是我建议现在来天津买房的朋友，尤其是刚需，咱们可以适当降低一下预算，别让房子“压”咱们一辈子啊，你可以现阶段买个小一点的，一点一点换，没有说可以一步到位的