存量房贷利率下调话题再度升温，专家已经开始预测具体的下调幅度，如40个BP。 以100万按揭贷款为例，调降40个BP，年节省利息4000元，月均333元。这个力度不太大，以存量房贷利率4%计算，下降后为3.6%，仍然较高，但是如果是LPR减点40个BP，就是3.45%，离目前新增房贷利率3%左右的利率差距仍然较大。 但是如果是这个下降幅度，力度仍然不解渴，此外统一下调，按照目前银行专家认为不能过于频繁，认为要有契约精神。但是也有老百姓反映存款利率下调也是没有契约精神的。 因此调整与否，调整多少，都是多方的利益博弈的结果。但是要刺激消费，激活经济，要老百姓愿意消费，不去大规模的提前还款（上市银行年报显示上半年房贷规模缩水3000亿，下滑0.92%），银行就不能只在乎这个息差。 也有专家认为，目前银行应该基于诸多的消费场景，和创新科技来利用金融创新产品促进消费，而不能只考虑固定的息差。 总之既然做了，就要做出效果，不疼不痒，无济于事。金融不能只考虑固定息差，应该依托消费场景和科技创新，促进消费，降低风险成本。 #存量房屋降息#