2024年上海新房均价接近8万，全国均价1万出头，上海是全国均价的7.5倍，但各方位品质可能是一样甚至更低的。 - 我们来看几个方面： [一R]得房率： 这些年为了防止KFS们“tou面积”huo利，上海在建筑设计规范上的要求是越来越严格，也让新房的得房率变得越来越低。 - 10年前，18层左右的房子，得房率轻松做到80%；现在，平均也就是73-75%的水平了。 - 也就是说，现在买套100㎡三🏠，套内面积比原来要足足少了7-10个㎡，四舍五入是一个卧室的面积了；如果几年前你买过房，一定会有这样的深刻体会[抠鼻R]。 - [二R]层高： 层高决定空间尺度感，上海新房在层高上也被外地吊打。 广东、江西、福建、山东等省住建厅先后公布《住宅品质提升指引》，明确提及：住宅净层高不应低于3.1米，而上海遍地都是2.95-3米的矮房子，高下立pan。 - 你说这些都差一些你能忍，那至少交付品质做好，心里还好受点[叹气R]；但现在的问题是，好多新房货不对板，再加上现在行情下跌，现在上海好像没有一家kfs不wq； - 我们买房已经掏光家底了[抓狂R]，还要为了wq受气，精力和时间可是很贵的。 - 仔细想想可不可怜[哭惹R]： 通过一路考试面试落户到上海、好不容易攒了几百万的首付，买到的房子先天还是标准更低、价格更高，交付时候还要出各种毛病，谁能不心累呢？[失望R] - [吧唧R]欢迎大家分享自己的经历～