上海买房：花最多的💰，买最烂的房！
2024年上海新房均价接近8万，全国均价1万出头，上海是全国均价的7.5倍，但各方位品质可能是一样甚至更低的。
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我们来看几个方面：
[一R]得房率：
这些年为了防止KFS们“tou面积”huo利，上海在建筑设计规范上的要求是越来越严格，也让新房的得房率变得越来越低。
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10年前，18层左右的房子，得房率轻松做到80%；现在，平均也就是73-75%的水平了。
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也就是说，现在买套100㎡三🏠，套内面积比原来要足足少了7-10个㎡，四舍五入是一个卧室的面积了；如果几年前你买过房，一定会有这样的深刻体会[抠鼻R]。
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[二R]层高：
层高决定空间尺度感，上海新房在层高上也被外地吊打。
广东、江西、福建、山东等省住建厅先后公布《住宅品质提升指引》，明确提及：住宅净层高不应低于3.1米，而上海遍地都是2.95-3米的矮房子，高下立pan。
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你说这些都差一些你能忍，那至少交付品质做好，心里还好受点[叹气R]；但现在的问题是，好多新房货不对板，再加上现在行情下跌，现在上海好像没有一家kfs不wq；
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我们买房已经掏光家底了[抓狂R]，还要为了wq受气，精力和时间可是很贵的。
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仔细想想可不可怜[哭惹R]：
通过一路考试面试落户到上海、好不容易攒了几百万的首付，买到的房子先天还是标准更低、价格更高，交付时候还要出各种毛病，谁能不心累呢？[失望R]
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[吧唧R]欢迎大家分享自己的经历～
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上海楼市不行的话全国就没有行的了。
华为到上海建基地，都不敢去近郊，只敢去青浦的远郊。可见强如华为也吃不消上海房间。改革开放几十年 ，成果都贡献给房地产了。
呵呵，浦东还出了个新房有点毒。
小编纯属胡说八道，房屋的价值并不是砖头水泥，钢筋混凝土，上海无论从哪方面说都是国内楼市的顶流，价值是由市场决定的。鹤岗的房白送小编你去吗？
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。炒房客现在狗急跳墙，每天做梦都盼着早日转手套现。把“房住不炒”当耳边风的人必定付出沉重代价。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。手里有钱才是真踏实才能真正享受世界。
千万别来上海
土地出让金高啊
尽管生活艰难，但依然不愿离去，因为回去连劳动的权利也没有。
这叫品味[呲牙笑]
的确如此，上海工资是全国其它省份城市的1．5倍左右，但房价是其它省份平均价格的6倍
魔幻现实[汗]
没事，12平方他们也会自适应