[得意R]Hello，大家好~中秋假期前的最后一天，新一批楼盘又入市了，8个项目1237套房源，覆盖黄浦、虹口、宝山、闵行、青浦、松江、奉贤7个区、8个板块 [得意R] 最 令 人 瞩 目 的 当 属 超 级 豪 宅 IP 翠湖天地六和庭，均价21万/㎡，108套房源，户型面积437-1352㎡，总 价 最 低 起 步  9000万+，套 均 1.11亿，最 高 总 价 预 计 3亿+，再 次 打 破 上 海 新 房 价 格 天 花 板（不含风貌别墅）。相比2021年9月开盘的翠湖五集，均价16.5万/㎡，106套房源，认 购 率 超 400%，入 围 积 分 高 达 102.24分，3年后六期涨到21万/㎡，涨幅约28%，是否还有400+位 富 豪 购 买 ？成 为 一 大 悬 念 [得意R] 毕 竟 此 一 时 彼 一 时，目 前 市 场 环 境 下，大 佬 们 一 掷 千 金 前 也 可 能 会 有 所 顾 忌。不 过 Hilo 觉 得：机 会 如 此 难 得 ，参 与 者 应 该 不 会 少，只 是 是 否 会 触 发 积 分，积 分 是 否 还 像 以 前，可就两说了，经过几年，高 分 富 豪 已 去 化 很 多，积 分 可 能 会相 对 友 好 些 吧~ [得意R] 另外入市的7个项目，即使有虹口江湾镇的中建虹悦里、宝山南大的中環置地中心•润府、松江泗泾的招商时代潮派，还有最 大 面 积 198㎡的盛青云锦，看上去还不错的项目，但在翠湖天地六期的映衬下，也显得较为黯淡，算是郊区刚需、改善产品。而在一而再、再而三的近期入市产品中，优势似乎也没那么明显，即使曾经触发过积分制的项目，想再次触发，“韭 菜 储 备 量”也较为有限了。 [得意R] 好了，买房是大事，想好再上车，如果你在上海购房、选房时遇到问题或疑惑，无论新房、二手房，欢迎随时Q偶哦~ [得意R]