近些年，很多人一直在踩房山的房价，因为房山位置差，没有产业、没有教育。 现在全北京的房价都在下行的情况下，长阳板块情况如何？挑几个比较有名，流通性好、关注度高的几个小区看看成交数据。 PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 1.长阳半岛：区域内的品质标杆小区，房山二手房天花板，距离地铁近，万科的物业。 8月25日89.59平的两居室成交价299万，17年最高点410万，对比降了111万，降幅约27.1%。具体成交数据如图 2.康泽佳苑：是长阳板块上车门槛盘，配套和长阳半岛共享，想买一个总价低，还有学校的房子还想在长阳片区，康泽佳苑是不二之选。 看看42.29平的一居室，最近成交价116万，21年成交价178万，降价62万，降幅34.83%。。具体成交数据如图 3.加州水郡：是房山区规模最大的小区，挂牌量大。 今年8月成交2套91.24平三居室，一套236万，一套218万，2023年成交价319万，降了101万，降幅约31.66%。具体成交数据如图 北京房山的房子确实没什么存在感，如果目标确定在房山的话，推荐长阳板块，它隔着大葆台，往北就是郭公庄，两站地就到丰台，单价却比郭公庄便宜几万，长阳板块是房山最靠近五环的且是房山房价最高的板块。 目前来看，房山还是可以继续等等的。 欢迎免费咨询提问！ 1、提问：请问一下，在羊坊店区上学，只考虑自住，不考虑学区，预算五百左右，适合买哪里呀？ 回答：你好，可以考虑就在羊坊店的翠微附近，比如翠微中里之类的，因为翠微学校还不错，还是会有不少客户选择这里。 2、提问：请问17号线沿线来广营那一片的房子，现在可以入手吗，不是刚需，小户型，70年产权住宅性质的公寓 回答：板块还不错，但是现在市场一般，如果是公寓，那更是可以考虑稍微等等。也可以考虑观察一下租金情况，如果将近4%左右，那还是可以考虑看看。 3、提问：阿牛您好，请问大兴团河和观音寺片区可以买吗 回答：您好，从位置来看，片区都比较一般，升值性肯定是劣势。不过好在区域价格比较低，如果是自住或者就在附近上班，倒也是可以考虑。 粉丝资料包： 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 。。。等等