房子烂尾了都坚持还房贷，你好意思不下调存量房贷利率？ 存量房贷利率下降的问题，现在从舆论上来看，大家已经达成共识，确实应该下调。如果不下调，对于过去买房的很多人来说是不公平的。从目前来看，这个问题持续僵持，令人不解，因为计算这个账并不复杂。 首先，如果不降低存量房贷的利率，存量利率远远高于现在的房贷利率，直接高的差距超过100个基点，低的也有七八十个基点。这种差距对于过去买房的人来说是不利的。 其次，在各种收益下降的情况下，百分之四点几以上的利率，对很多人来说是难以承受的。 因此，很多人选择提前还房贷，银行因此赚不到这个钱。不仅赚不到现在的钱，连过去的那部分收益也无法获得。 再者，房贷在当前整个资产收益下降的情况下，即使按照现在的利率，仍然是银行的优质资产。为什么有些房子烂尾了，大家还每个月按时还房贷？ 因为一旦利率差距变小，人们就不会那么急于还房贷。根据上半年的数据，整体房贷总额下降了超过3000亿。因此，银行金融系统一定要把这个问题想清楚。 如果再拖下去，对很多人来说，他们的唯一选择可能是提前还房贷。原因很简单，4%多的利率，要拿去做什么投资才能获得同等收益？所以这个账大家算得很清楚。 这个问题已经两周过去了还没有结果，确实让人非常奇怪，不知道在等待什么。