☀️中秋过后，现在市场又归于平静了，但是这次中秋的力度确实不小，个别项目都几十万的调价，要说没效果是假的，确实在卖房。 ‼️但是，有些项目的销量远远没到他们自己的预期，所以在中秋结束后马上和集团申请调价，从这就能看出溢价高的项目距离“到底”还有量，当然也有的项目“破釜沉舟”，现在也是降无可降的状态，如果不着急买房的朋友你也别差这几天，等等十月一吧。 🌈我把已经降的差不多的项目，还有肯定还会降的地方整理一下，大家可以参考一下。 ✅差不多到底了，降无可降的项目有： 💥津南国展西： 📌大华89平99w起，之前120w左右 📌花语澜庭：77平还有几套102w起，之前都是135w起 💥东丽大毕庄：这边花语尚东、万悦城、锦尚府三个项目，之前两室都得120w左右，现在100w左右，有的90w多点就可以买 💥西青地铁三号线沿线，之前两室怎么也得120-130w，贵一点的都得在140多万，现在110w左右，便宜一点的在100w出头。 ♻️以上这些地方距离地铁都不远，靠近市区，目前的价位够可以了，在降有点不太现实，只能是从别的方面找补，物业费、车位，这一类。 🔥那还有很大一部分还没到底，市区比较多，比如市区现在转xue买二手需要提前三年买才可以么，然后就有很多新房偷偷摸摸就把价位提高，但是现在客户量少，加上大环境不好，这几天和集团申请调价的不再少数。 还有一部分就是环城的“高品质”项目，这些项目打着自己品质高，从而比周边高出一大截，这种项目肯定会降，一方面不降没销量，另外就是真不值现在这个价位。 🏠总而言之，现在在天津买房你得好好研究一下，如果不知道价位合适不合适，看看周围的二手价位，如果买的时机不对，很可能会赔很多。