#100万元房贷30年将少还10万##央行降准释放1万亿长期流动性##二套房贷最低首付比例下调至15%#

央妈降息释放流动性，同时，也为广大放贷者带来福音，当然，这也是应对美元降息的必然手段。

央行宣布降低存款准备金率0.5百分点，提供长期流动性1万亿元，年内视市场流动性情况再下降0.25~0.5个百分点，最高释放的流动性可达2万亿元，推动银行负债成本下降80亿元左右。

当前内需不足、物价低位运行，政策性降息和LPR下调有助于降低实际融资成本，促进需求加快修复和全年经济增长目标的实现；同步降息强化了利率政策协同，在稳定银行息差的同时，也有助于减缓存款脱媒压力，维持商业银行资产和负债两端的有机平衡；以7天逆回购利率为基准，促进利率谱系的同步下调，进一步疏通了由短及长的利率传导路径，助力新的货币政策框架的完善。

有专业人士分析认为，银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右，这有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者的合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。

降准是指中央银行通过降低存款准备金率，释放商业银行在央行的存款准备金，从而增加商业银行的可用资金。我国《商业银行法》规定：商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

降息是指中央银行或金融监管当局降低基准利率，如贷款市场报价利率（LPR），以降低整个市场利率水平。我国《个人贷款暂行办法》规定：个人贷款申请应具备一系列条件，包括借款人的资格条件、贷款用途、贷款数额和期限等。

同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》中规定：在审理民间借贷纠纷案件时，人民法院会依据相关法律规定，如利率保护上限等，来判定利率是否合理。

此次降准降息，都有利于市场繁荣，促进经济发展。