利好这么多，房价又要上涨了 感谢央妈，一大早给了一堆红包。喊了几个月的存量房贷也终于降下来了。 央行行长潘功胜，带来的几大利好可谓诚意满满，也显示了央行救市的决心。先来梳理总结一下： 1，降低存款准备金率0.5%。年内择机进一步下调0.25%-0.5%；预计先释放长期资金一万亿，后续再叠加。 2，下调政策利率0.25%，从1.75%调降至1.5%，同步调降存款和贷款利率，保持商业银行净息差稳定。用钱成本更低，存款利率向0发展。 3，降低存量房贷利率，降至新发放房贷利率水平，平均降幅0.5%。利率进一步降低，存量房贷的利率有进一步下调空间。 4，二套房统一下调首付比例，从25%到15%。只要想买房，想到设法满足你的要求。 5，央行支持性文件的有效期延长到2026年。这两年政策不会变，给更多缓冲时间。 6，新出政策工具，支持资本市场发展；有股票回购增持支持再贷款。鼓励股票质押，释放更多购买力。 在我看来，这些政策里面，最给力的两个：首先是存量房贷利率的下调，毕竟真金白银的少还了钱。其次是股票质押，据说，大A的股市目前都是靠国家队在输血，因此这次提出股票质押，也是在给国家队输血。 国家队通过质押蓝筹股，拿到利息的钱之后，还可以继续给大A输血，所以真的是给大A强力输血。 但是，我们要看到出台这么多政策是为了发展经济。为什么出台这么多政策？还不是因为大环境不好，而且短期没有向好的迹象。 这就意味着就算出台这么多政策，也不可能一口吃个胖子，能够立竿见影。经济发展企稳回升还有一段路要走，甚至还会遇到不少的波折。 所以，利好出台不代表立刻就能冲房市股市，这些政策的出台，只能阻止经济继续下滑，但到底是不是就代表经济能往上走了？不一定的，目前还看不到长期牛市的趋势。 但我们还应该看到，此次政策调整将开启我国新一轮的货币宽松政策，从而成为实质性促进经济发展政策的一大开端。 因此，促进经济增长是这次金融政策调整的核心，而且显示出坚定决心。只要救不起，就会一直救。 明者因时而变，知者随事而制。只要相信国家意志，相信经济会改善，相信大城市和都市圈会持续完善综合能力，那么，房价就还会继续上涨。#房地产#