#广州官宣楼市取消限购##律师说法#

站在市场的角度来说，“限购”就是限制他人的购买自由，也不能解决“住房公正”的问题，也就是保障低收入群体的居住，所以，在楼市低迷的时候，取消也是不得已而为之。

9月29日深夜，广州官宣“取消居民家庭在本市购买住房的各项限购条件”，深圳也同时发布政策明确“优化分区住房限购政策”。广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

早在今年7月份，我国就出台了《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》。

《决定》提及，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

有专家解读，目前，房地产循环受阻，包括土地向开工和销售，新房和二手房、刚需和改善等，都存在阻碍，阻碍之一就是交易或循环成本太高。因此，未来会全面捋顺房地产税收，降低开发环节、交易环节的税负，比如配合消费税改革，降低增值税依赖，从而降低地方政府新增开发投资的激励，鼓励商品房交易和循环，做大终端交易规模，从而增加消费税。

我认为，全国性的一线城市取消限购就要开始了，结合我们降低利息减少贷款利息，楼市会进一步步入平稳。