规则变了，天津买房的思路也得改变一下！

🔥这几天接二连三出了很多的新规，有：降息、止跌回稳…那对我们接下来在天津买房有没有什么影响？我们如果在买房的过程中如何调整自己的思路从而让买的房子更“抗跌”？ 🔆先说说对我们接下来在天津买房有啥影响 📌有对天津近期房价了解的朋友都会看到，在9月20号之前，很多项目突然调价，因为大家都在提前抢十月一的客户，每年都这样，只不过今年的客户量少，所以尽可能拿出自己的诚意，把利润降底，但是随着“一号”会议提出的“止跌回稳”，也就代表着不让降了，所以有些地方你现在看到的就是底了 （这个只能控制新房，二手房是个人，没法控制，这么说不知道大家能不能理解） 📌还有就是开会中提出的严控增量，就是以后的新房会比现在少了，这样就会产生分化，新房做的越来越好，二手房会随着房龄增加而逐步退出市场。所以想要房子抗跌，那就选择房龄新一点的 ☀️那在这种“规则”下，我们应该如何调整买房思路呢？ ❤️因为不同需求，不同预算对应的思路都不太一样，我把的个人看法写出来，能写多少写多少，没提到的大家可以问 💥例：考虑🎒这部分，目前随时规则的变化，老破小已经不吃香了，一方面是不抗跌。另一方面是现有的这些靠🎒支撑房价的，未来“教育均衡化”后🎒属性会变弱 👇所以在区域上面选择：市区、海教园、空港，如果您孩子还很小预算有限不建议买老破小，可以考虑一下海教园和空港或者市区门槛，如果预算充足下就考虑市区 如果您预算有限，孩子涉及到转学，也可以考虑市区的老破小，毕竟就算有变化也是需要时间，这个时间您自己需要考虑好，别赔💰 💥刚需，有些朋友问我刚需买房用不用考虑🎒，这个我认为看预算，如果预算高那就得带上🎒，如果预算有限那就在位置和产品上均衡，分界线可以在150万左右 🏠150万以上就带🎒，能接受两室的可以考虑市区门槛，海教园，空港 🏠150万以下就考虑位置和产品，比如： 💡津南区：国展西、预算再低一点就是咸水沽 💡东丽区：新立和大毕庄，这种虽然🎒不行，但是地铁和位置好也能抗跌 💡西青区：可以主要看看地铁三号线沿线，每家都有自己的优缺点，能接受哪个就研究哪个 💡北辰区：可以看看朝阳路附近，但是需要避开那些不利因素 🌈现阶段这么选应该不会出大问题，后续如果有调整的地方我在告诉大家