接下来在天津买房，什么样的房子不抗跌！

🔥毫不夸张的说，天津楼市马上就会迎来新一轮的“洗牌”，大家都知道“止跌回稳”这个事了吧，说白了很简单，就是开发商接下来不让下调了，还有就是以后土地供应变少了。 ♻️用大白话来说就是清理现有的存量（新房、烂尾房），然后每年的土地供应也会变少，这样就会加大分化。我总结了三种情况： 1️⃣房子本身：房子越新越抗跌，所以老破小慎重选择 2️⃣🎒：在天津🎒和房价密切相关，但是现在要打造教育均衡化，大家根据实际情况来判断（学校名声好并不代表师资好） 3️⃣位置：天津现在土地存量还很多，但是记住一个词“稀～缺性”，以后人变少了，需求量变低，那大家就会选择更好的位置。 4️⃣品质：当数量变少，想要脱颖而出就得靠品质 🍄接下来说一说天津哪些地方的房子需要注意，还是不建议大家考虑。 💥还是我们的老朋友（四大湖），这边不考虑的原因是3️⃣，因为位置远且配套一般，属于没啥价值的地方， 💥市区的老破小，大家慎重考虑，原因有二，1️⃣、2️⃣都占了，房子老只能当作工具，然后天津还打造教育均衡化，老破小的🎒属性在将来会变的很弱。 💥还迁房、公～寓这些别碰，公～寓本身就是坑，如果为了🎒还不如买个老破小了，还迁房是4️⃣，品质不行，不管咋说在天津买房怎么也得买个大产权的住宅 💥远郊区，这个咋说呢，如果你是地缘性需求，你就买在远郊区的🀄️心，别整的太远，外地朋友来天津定局就不要图便宜选远郊了，环城四区就挺好。 ‼️大家来天津买房一定要摒弃一个想法，就是买一套房一辈子也不换了，告诉你仨字，不可能，就算你能住70年，房子都不一定能扛70年，总归会换的，你就得考虑房子的抗跌和流通，否则等你想换房的时候在后悔就来不及了。