在天津买房板块不同适合的预算也不同

🔆不同板块买房适合的预算也不同，比如刚需板块，你非得买个120多平的，住着是舒服，但是后期转手是非常难转手，因为客群少，不符合片区定位，接下来我举例子把思路分享给大家 🌈我说话可能比较直接，大家别介意 ☀️今天这个话题主要说的是刚需和考虑🎒这两种需求，因为你们总买错 ✅刚需： 比较受欢迎的板块： 📌东丽的大毕庄 📌津南的国展西、咸水沽 📌西青的地铁三号线沿线 📌北辰的朝阳路、宜兴阜 ♻️也就这些选择的比较多，拿大毕庄举例子吧，这边比较明显，这边目前四个项目（金玉府、城东春晓、花语尚东、万悦城） 这边的🎒不太行，虽然引进了（小外九年一贯制）但是东丽区整个区的🎒不行，没啥优势，所以买这边一般为的是门口的🚇、距离市里近，说白了就是给刚需准备的地方 💥那大家也知道我们刚需这部分客群，没啥钱，买房也是为了满足眼下的需求，就是过渡用，在这边买个120w左右的正好够用，现在你买ya力也不会很大，将来转手的时候你也是面对刚需这部分客群，他们跟咱们的预算也差不多，那你非得在这边买个大平的，花个150w多，你是能拿出这么多钱，但是大部分人拿不出来啊，还有就是如果我预算能到150w我也不会考虑这边，因为有别的的更好的选择 所以刚需买房需要注意以下这几点： 1️⃣虽然咱们预算不高，🎒、配套、🚇需要均衡一点，你可以不用，但是不能没有 2️⃣75-85平两室，100平以下的三室就行，别买太大的，没啥用，后期转手都费劲 3️⃣位置尽量靠近市区，小点就小点，抗跌 ✅考虑🎒 🌈大家比较常见的选择区域就三个：市区、海教园、空港 这种情况你就看你预算和你需不需要住，分为几种情况： ☘️住：那你就根据你预算来看，市里买个两室或者小三室，海教园或者空港就买个小三室，人口多的买个大一点没问题。 ☘️不住：那就是纯买个工具房，那就少花钱，只需要把学位转过去就行 ♻️市区不住的话你就买个老破小也行，想要抗跌还考虑居住你的预算就得150w以上 ☀️海教园和空港你就买个小三室（160w左右）就行，如果考虑定局，顺带着孩子上完学也不走可以选择买个110平的（210w左右）大三居，也没问题 ‼️切记一个事，外地来天津转～学不是有房子就可以了，还有很多细节，时间节点自己把控，起码空余一年以上的时间，毕竟出了问题有补救的机会 ❤️总体来说，我们要花小钱、办大事，别花冤枉钱！