北京楼市，国庆成交量暴涨，成交价跳涨

[火R]24年国庆期间，北京房产市场行情，直接被拉爆。说下看法： [火R]其一，国庆假期，二手房成交量火爆，成交量近6000套。统计了一下近[三R]年来，某个大中介国庆期间的二手房成交量情况，如上图：通过表格可以看出，24年某大中介一共成交2764套房子，其中7号一天就成交794套。24年一天的成交量超过了23年整个国庆期间。按照市占率推算，国庆期间，整个北京二手房成交量5-6000套。即便是二手房市场有一定热度的22年，国庆期间成交量也就1575套。此外，考虑到国庆期间，很多人出京。[打卡R]因此，国庆前五天的成交量，已经是节假日缩水后的数据了。24年国庆期间的北京房产市场，行情火爆。 [火R]其二，930楼市新政威力刚开始释放，预计还会持续一段时间。国庆最后两天，6-7号的成交量水平，体现出930楼市新政的威力。这两天，很多人已经返京，买房人也有时间买房了。国庆期间的北京房产市场，释放了一个成交量火爆的信号。930楼市新政的影响，大概率会持续一段时间。接下来，我们可以观察下各个周末的成交量变化情况，看下整体的房产市场行情如何。 [火R]其三，北京房产市场，国庆成交量火爆，个别小区成交价跳涨。新政发布后，对房产市场的影响立竿见影。 🌟930新政后，清河橡树湾四期，有一套两居室临时涨价50万成交。 🌟10月2日，火星园成交了一套94平两居，成交价1000万。24年8月25日，同样一套94平的房子，成交价888万。1个月左右，房价上涨金额112万，房价上涨幅度12%。 🌟10月2日，火星园成交了一套97平两居，成交价1070万。9月30日，同户型成交价1000万，两天时间，房价上涨了70万，涨幅7%。 🌟10月3日，太阳公元成交了一套两居（含车位），成交价1150万。8月份同户型楼上成交价1000万，去掉车位因素，房价上涨约100万，上涨幅度10%。 🌟10月5日，万柳碧水云天成交一套178平四居，成交价2130万。9月22日，海淀碧水云天成交了一套180平米的四居室，成交价2010万。半个月，房价上涨120万。