北京楼市，卖爆了！

[太阳R]10月13日，朝阳区酒仙桥有个新盘项目开盘认购，一天销售61.5亿。总价1500-2000万之间的豪宅，签约很火爆[火R]。这么高的销售额，据说很多房地产业内人士也惊呆了。说下看法： [太阳R]其一，新房销售火爆，从国庆持续到现在，市场不仅没有熄火，反而有越烧越旺的架势。今天新开的这个楼盘，位于酒仙桥，东四环外东五环内，位置不错。按照最近一年的市场行情，开盘后能有人买人买就不错了。结果，在930新政的刺激下，单个楼盘开盘一天就爆卖几十亿的情况，且过去一年里没有这种行情。新房成交火爆，反应了930新政的刺激力度确实大，影响依然在持续。 ⚠️当然了，今天开盘只是交定金，如果7天内反悔，可以无条件退还。真正的草签金额能到多少，得一周后才能见真章。 [太阳R]其二，北京楼市，豪宅购买力十足。酒仙桥这个楼盘，很多都是大户型的房子，房子总价区间位于1500-2000万之间，属于妥妥的豪宅。这个价格区间的房子，在北京房产市场上的占比也就[二R]%左右。按照二手房挂牌价格统计，1500-2000万区间的房子，占比只有2.3%左右。这就意味着，如果你买的房子总价在1500-2000万这个区间内，那就超过了房产市场上98%的人群。因此，可以说，酒仙桥项目开盘，富人的集体亮相，冲击明显。 [太阳R]其三，北京楼市的买房人，两极分化。北京房产市场，房子总价呈现出不同的分层。 [樱花R]500万左右基本是刚需两房，一般是在五环外的次新，或者靠近核心区域的老破小。500万以内房子，占比为62%左右。 [樱花R]800-1000万左右，进入改善房区间或者强学区占坑房，这个价位，核心区域、强学区位置基本也能够得到两居，如果选的靠外一些，买个大两居次新不在话下。500-1000万这个区间的房子，占比27%左右。 [樱花R]1000-1500万左右，一般豪宅区间或者强学区自住房，核心区、强学区，1500万左右的房子，基本可以满足自住需求，如果选在非核心区域，可以购买到大平层或者联排别墅了。这个价格区间的房子，占比在7%左右。 [樱花R]1500-2000万左右，标准的豪宅或强学区自住大房。这个价格区间的房子，占比为2%左右。 [太阳R]今天酒仙桥开盘的项目，再次让人们见识到了北京楼市的购买力。