👇以下整理的是海淀、朝阳的次新豪宅的成交案例，价格在快速反弹上涨。个别小区，房价上涨幅度还比较大。 [一R]海淀碧水云天 9月22日，海淀碧水云天成交了一套180平米的四居室，成交价2010万。10月1日，碧水云天成交一套182平四居，成交价2080万。10月5日，万柳碧水云天成交一套178平四居，成交价2130万。按照面积折算，半个月上涨140万，上涨幅度7%。 [二R]朝阳火星园 8月25日，火星园94平两居，成交价888万。10月2日，火星园成交了一套94平两居，成交价1000万。10月13日，火星园成交一套94平两居，成交价1052万。1个月左右，房价上涨金额164万，上涨幅度18%。 [三R]朝阳太阳公元 8月21日，太阳公元成交一套89平两居，成交价1000万。10月3日，太阳公元成交一套89平两居（含车位），成交价1150万。10月13日，太阳公元89平两居，成交价1200万。不到两个月，上涨200万，涨幅20%。 [四R]海淀蜂鸟家园 10月2日，蜂鸟家园成交了一套45平米的房子，底层，北向，学位占用到2030年，都是硬伤，成交价370万。 10月10日，蜂鸟家园成交了一套47平米的房子，学位25年空出，总价548万，单价11.55万。综合考虑面积因素，8天，房价上涨150万左右，涨幅41%。 [五R]海淀万科如园 9月3日，如园有一套面积275平米的平层四居室法拍交易，成交价2026万，单价7.4万。10月11日，如园成交了一套249.5平米的房子，成交价2940万，单价11.7万。40天，单价上涨了4.3万；如果按照面积折算，总价上涨了1200万左右，涨幅59%。 [六R]海淀万泉新新家园 9月15日，该小区成交了一套205平的大平层四居，成交价1945万。10月11日，万柳区域的万泉新新家园，成交了一套172平的三居，成交价是2200万，单价12.79万。 一个月不到，按照面积折算，房价上涨5-600万，涨幅26%。 [两颗心R]北京房产市场，卖房人开始涨价了，次新房和强学区房价格，率先反弹上涨。21、22年那一波房价上涨，是从次新豪宅和强学区房开始，这一次房价行情，依然会像上次一样的次序启动吗❓