无锡，今年还能买房吗？

无锡今年还能买房吗？今天已经是10月18号了、我相信今年还有很多朋友在观望的情绪当中也有很多人会想无锡今年还能买房吗？房地产到底有没有到底啊、还会不会跌啊？我给大家理理思路看看（仅个人意见）【1】首先能不能买您需要了解自己的购房需求~ 首F预算：(无锡最低首F15%）月供压力：例如（6000一个月、这个千万要控制好、量力而行、不可强求加杠杆）工作区域：例如经开区需求面积：100-120平洋房或者小高层喜欢区域：例如经开区购房目的：自住加后期考虑书包其他备注：考虑到工作距离15分钟车程。不超过10公里，可接受范围，或者靠近地铁、小孩子25年9月份之前用到书包、等等~ 情况1：孩子明年就要上学了房子要不要买？情况2：今年或者明年要结婚了、要不要买？情况3：房子已经卖掉了、目前没房子住、要不要买？情况4：区内看最看中的房子、没什么房源了、目前还有、后面没什么楼层选择了、要不要买? 这些我相信大部分人都会说那是可以买的~ 【2】那么该怎么买又成为了下一个焦虑的点需求明确了、新房二手房对比选择~ 目前整个楼市新房优于二手房、卖房的清楚多一些、几乎自己的二手房挂牌无人问津、半年甚至一年都没几个人看、而且价格持续往下因为现在现房、准现房越来越多了、新房的户型、物业、景观小区园林绿化、物业服务、设施设备等都优于二手房、而且目前新房存量4.5万套左右、二手房存量15万套多包括后期的流动性、次新房肯定比5-10年的二手房要好卖一些也会更加保值一些、也要考虑到后期的置换资产配置问题现在出的政策也是偏向于新房的，包括税费问题，新房和二手房相差也有大几万块钱，所以能新房先新房，实在不行再二手~ 有人又说了、二手房虽然老点、但是便宜啊（预算需求内选择最好、还是那句话、量力而行、新房够不上、那就次新、次新不行5年内......）【3】房子买了还不会跌？第一看总量（也就是新房存量、二手房挂牌量）第二看销量（销量也不是看它卖的好就一定好、有些是单个户型卖的好、不要被误导、二手房看90天内带访和成交量）第三价格（目前成交价多少、这个价格市场能不能接受、我能不能接受、能接受、可以买、不能接受、可再进行对比、二手房你这套房子是不是小区里同户型性价比最高的一套） ps；字数有限、大家在无锡买房的话、陪你看房就是我的工作、你千万不要觉得不好意思，只看不买～

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