2024理财趋势 马上2025年了、接下来无锡楼市的走向、已经非常明确了、 现在的买房逻辑跟之前买房逻辑完全发生了颠覆性的变化~ 一、首先明确自己的买房目标~ 1、购房的目的是什么？是为了刚需自住还是小孩子读书、亦或是房子卖了需要置换 2、买房预算:首付准备多少、月供多少？不改变现在的生活品质 3、面积需求：咱们想考虑多大面积 4、需要什么样的产品：高层、别墅、洋房、还是大平层 5、抗性是什么？比如说噪音、高层、期房、或者毛坯房不要等等 二、新房和二手房选择、 到底是新房还是二手~根据自己的需求进行确定~ 目前无锡楼市产品两级分化特别严重~判断适合自己收入的房子 三、什么时候买合适？ 新房：看中房屋、需要研究优劣势、是否再自己承受范围、 需要知道单个户型再整个楼盘的套数占比、以及楼栋分布、 研究销量、单个户型再整个楼盘销售中的销量情况、卖的好、剩余楼层比较少、则可以放心购买 反之：劝你再等等~ 二手房：看中房屋、需要研究这个小区体量、目前挂牌量、入住率、小区单个户型的楼层价格、 以及房东出售房屋的原因、不要只看房屋装修、采光、 周边不利因素、小区公共设施也要看（车库、保安、垃圾处理等) 小区入住率高挂牌量少：价格合适可入 反之：再等等、或者再对比、 四：现在入手还是再等等、还会不会再降价、 新房：看整个小区的历史成交价作为参考、看价格趋势、小区体量、销量情况 小区体量尾盘或者体量不多每个月销量也还可以、则可入、 反之:小区体量大、销量个位数、建议继续等待 二手：看贝系的90天成交价、小区挂牌量、看小区的看房次数、挂牌时间、 单个户型价格是否是整个小区性价比最高的一套、 可以看房时候问下这个小区的业主看法、 如果挂牌量大、小区体量大、看房次数少、则可以等等 好了、字数有限、考虑再无锡买房的、可以点点个关注、随时找朱先生沟通~