1️⃣北京已经没有大📉大📈了，刚需买房，北三环四环附近的朝阳区老破小，不是追求地段方便的话，很难涨上去了。同时要考虑楼龄问题，以后出手的难易程度。 2️⃣没有小区规模的尽量别碰，能买大盘买大盘，二手房流动比较好，尽量不要买一两栋楼的孤盘。 3️⃣商品房小区，物业服务的质量，是一大增值点。物业好不好怎么看，最简单就是看楼道和消防楼梯，干净不干净。需要自己去看好，买房需要参考的方面太多。 4️⃣看房前明确自己的需求点，对于自己的需求要有优先排序，并且要做好有舍弃的准备。例如交通，价格，环境，户型，楼龄等，哪个不能舍弃，哪个能舍弃一定要明确。鱼与熊掌不可兼得。 5️⃣虽然现在是买方市场，但看到好房子，一定要果断，现在的市场观望的买家很多，一旦出现价格杀伤力强的房子，很快就会被秒走 6️⃣具体内容看上图⬆️