老莫卖房沙龙：29.9元带你听懂整个北京楼市！

[气球R] 其实在北京楼市摸爬滚打久了，就会知道，买房和卖房也有时间节点。用一句话总结:买在无人问津时，卖在人声鼎沸处。 [气球R] 根据多年的北京楼市实操经验，我总结了几个关键时间点: 3月、10月是交易旺季，这是传统意义上的小阳春，楼市火爆，房价一般会上浮，适合卖房，买房人尽量避开；6月7月以及12月和来年1月是传统淡季，适合捡笋，买房合适，卖房人尽量避开。 [气球R] 未来很长一段时间，北京都不会有暴涨期了。但在楼市周期内，能在热度高的时间点卖掉，那就是赚了。把握住每一个楼市周期的时间点，才能在未来10年的楼市起伏中赚到钱。 [气球R] 其实北京市场是很规律的。当市场的网签量在1.2万套的时候，市场算是比较活跃的，这时候卖卖房基本不会焦虑，可以按照市场价轻松卖出去。当网签量超过1.5万套的时候，就已经开始产生溢价了，这时候卖房会非常好卖，也就是我们所说的，最佳卖房时机。当网签量在1.2万套以下时，市场遇冷，卖房非常痛苦。 [气球R] 面对中介压价，很多卖房的业主很痛苦，这其中的核心问题在于，很多人找中介挂牌的那一刻开始，就丧失了卖房的主动权。不要把房源都交给中介，却没有筛选维护房子的房源经理。 [气球R] 其实买房也好，卖房也好，时机占了40%的重要性，方法占据了40%的重要性，剩下的20%才是你的房子本身。 [气球R] 大家都知道买房有技巧，其实卖房技巧性更多，简单讲：房子化妆、挂各中心街的先后顺序、引流量手段、定向人群分析、谈判技巧等，一样不能少。 [气球R] 我是老莫清华本硕｜外企高管｜居者创始人 03年开始｜买房北京多套房业主 20年房产经验｜帮助1500+家庭买到好房时间: 每周周六上午卖房下午买房地址：呼家楼安联大厦 [气球R] 卖房沙龙内容 1⃣️ 房子被中介一直压价如何应对? 2⃣️ 卖好房需要帮助中介而不是依赖中介! 3⃣️ 小区竞品太多怎么脱颖而出? 如果你正在经历卖房的困扰，欢迎来听一场老莫线下沙龙！