北京买房：600万朝阳买房已崩溃！

[气球R] 前几天有客户李先生问：600万预算，不考虑学区，希望朝阳区，有地铁公园的改善两居室应该怎么买？这其实是典型的自住型改善需求。 [气球R] 朝阳区范围非常大，从南四环到北五环，从三环到五环外，几乎占据半个北京城。 [气球R] 由于早些年的学区差距，朝阳区的房价相比于海淀、东城、西城相对更平价一点。 [气球R] 房价分布也以产业为核心，国贸的外溢片区：双井、四惠、大望路，是朝阳区房价最早崛起的板块。望京的外溢片区，则是朝青、新北苑、东坝等板块。 [气球R] 600万的预算想要有地铁有公园，朝阳区有两个区域是比较合适的。一个是朝阳公园，一个是亚奥的奥森公园。 [气球R] 这两个区域，以600万的预算都可以买到80-90平米左右两室一厅的户型。 [气球R] 再具体一点，则聚焦在奥森的西侧，朝阳公园的西南片区。 [气球R] 除了这两个区域，北苑和新北苑是现在刚改家庭比较喜欢买的区域，这里虽然没有大公园，但新北苑东侧有几个小公园，比如清河营郊野公园、勇士营公园等等，也是个不错的选择。 [气球R] 但即便知道了合适的片区，在片区范围内怎么选，也是个大难题。如果你最近有买房困扰，欢迎找我们帮忙～ 左滑图片，查看更多内容！