深圳东都花园拍卖房要按揭和垫税的看过来！

2024年11月11日上午11点，经过比较激烈的竞拍，深圳龙岗东都花园二期13套第三次破产拍卖房，终于落下帷幕，果不其然的全部成交，而且有些项目还以较高溢价成交！ 这批项目最终不含税成交单价大约在2万左右每平方米，加上过户税费，含税价单价还是会低于3万，也低于十月市场成交平均价3.5万，部分户型捡漏百万起。 首先恭喜成功竞拍到手的13位业主，因为破产拍卖后续流程比较专业和繁琐，预计办证周期大概3个月，而且涉及到管理人、某院、不动产中心、税局等多个部门的流程，可以聘请专业人员低成本的代为办理，为您省时省力。 其次就是如果需要做破产拍卖房按揭贷款的，也可以现在就开始申请了，因为最后的尾款是10个工作日之内缴纳，也就是说11月25日之前必须把按揭贷款放到指定账户，目前按揭贷款政策非常良好，首套按揭首付仅需成交价的15%，可享受首套房按揭利率，也可以选择拿到红本后，转经营贷，额度肯定会高于按揭额度。 最后就是因为本次拍卖竞买人需要缴纳比较高额的成交税费，估计为成交价的40%左右，也是差不多有100多万的税费，这部分资金也可以提供垫税服务。 竞拍只是开始，拍后的专业服务也是核心竞争力。