溢价50万！深圳半岛城邦债权房
迎松看房产
2024-12-22 15:26:08
好不容看到深圳市面上价格还可以债权项目，鼓起勇气缴纳了保证金，参与竞拍，奈何竞争过于激烈，把仅有的一点利润都干没了！我真想问一句，这个价格拿了，你们能挣钱吗？
2024年12月21日，一个债权房组合项目拍卖，项目包含两笔债权，两套深圳抵押物，其中一套为蛇口东角头金世纪路半岛城邦花园二期7栋3-8A，87平方米，另一套为深圳市宝安区西乡镇流塘路西北侧泰华明珠1栋1-33C，80.09平方米，两套抵押物债权本金合计1033万，本息合计1186万。
债权组合以保证金100万，初始价741万起拍，最终经过10轮竞价，以791万的价格成交，溢价高达50万，最终成交价的本金折扣率高达7.6折。
在竞拍过程中，我心理的预期价格是本金折扣率应该在7.5折以内是比较合理，是符合收益和风险对等原则的，所以当价格超过776万的时候，我就选择果断放弃了。
过几天还有一套半岛城邦的债权房组合，到时候再看看有没有机会吧！
竞拍是为了赚钱，不是为了斗气，希望大家理性竞拍，合理竞价。
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