深圳网传离婚高价卖房套路大揭秘！

先吐槽一下：辛辛苦苦的找项目，分析项目，写专业文案，没啥热度，结果别人随便编个似是而非的段子，热度就火的不行，真是只能感慨自己找不到流量密码啊！ 最近网上有传过一个离婚卖房的套路，今天我们来揭秘一下，看看其中的可行性和风险性，大概模式是：比如夫妻双方有一套价值1000万的房子，想挂900万卖掉，但是一直卖不掉，然后就有高人支招，说先通过离婚财产分割将房子过户到老婆一人名下，然后再1200万的价格卖给前夫，向银行申请85%的住房按揭贷，那么就是1020万，然后前夫直接躺平摆烂，属于牺牲前夫一人，幸福千万家的操作。 这个模式看着可行，但是忽略了几个重点，第一就是，银行对房产价格会有评估价的，在成交价和评估价之间只能取低值，也就是说如果这个房子在银行的评估系统里只有1000万，哪怕你签1200万的合同，最终只能按1000万的85%申请住房按揭，其次按揭贷款也是要审核资质的，如果前夫个人还款能力不够，这个按揭贷款额度也不是那么容易通过的，再就是老婆卖给前夫，涉及到二次交易，未满2年的房产需要缴纳增值税、契税，这里成本就产生了60多万，最后，这种虚构关联交易关系，套取银行贷款的行为本身我看很刑！ 除了法律风险，还有一个重大风险，既然老公都愿意把本属于夫妻双方的1000万房产通过离婚单独赠与给老婆了，那么老婆拿到房子一脚把前夫踢了，自己过上幸福日子不是更经济划算，还没有违法成本？！ 最后，希望大家看着网上的那些段子，看个乐就行了，千万不要模仿，不然到时候可能会弄巧成拙，妻离子散，真的想高价快速卖二手房，也有更加合理的方式方法，不用这种极端方法。 深圳