11月14日新疆，男子把房子以1.8万的租金租了出去，可租客收拾房间时，发现一个箱子，他猜箱子是前租客扔下的，就告诉租客不要了，没想到租客准备扔掉时，感觉箱子很重，就好奇的打开查看，竟发现里面装着一个骨灰盒，吓得租客坚决不住了，男子觉得都是因为前租客的骨灰盒，把现租客吓跑了，气的联系前租客，让他赔偿自己18600元损失，被拒后把他告上法庭，法院判决出乎意料。   在乌鲁木齐的一个普通小区里，成渝正为还房贷而发愁，无奈之下，他决定将自己的一套闲置房出租。 这套房子不大，但位置还算不错，之前一直租给一个叫刘成的男子。 刘成搬走后，房屋迅速通过中介租给了孙浩。   孙浩是个年轻的上班族，新工作地点离这里比较近，所以看中了这套房子。 双方谈妥了年租金 1.8 万，孙浩满心欢喜地准备入住，想着终于有了一个属于自己的小窝。 孙浩拿着钥匙打开房门，看着略显杂乱的房间，开始动手打扫。 当他清理到衣柜时，发现里面有一个看起来有些破旧的皮箱。   孙浩心想这肯定是前租客落下的，便打电话给房东成渝询问。 成渝没怎么多想，以为是刘成粗心遗留下的一些无关紧要的杂物，便告诉孙浩直接扔掉就行。 孙浩费了好大劲才把箱子拖出来，刚一上手，他就感觉这箱子出奇的重。 好奇心作祟的他忍不住打开了箱子，可映入眼帘的竟然是一个骨灰盒！   刹那间，孙浩只觉得头皮发麻，一股寒意从脊梁骨窜起。 他惊恐地瞪大了眼睛，双腿一软差点瘫倒在地。 这个原本温馨的小窝在他眼中瞬间变得阴森恐怖，他毫不犹豫地决定退租，一刻也不想在这里多待。   成渝接到孙浩的电话后，也是大吃一惊。 他赶紧过来处理，退还了孙浩的房租和押金。 可看着空出来的房子，他越想越气。 这个骨灰盒就像一颗炸弹，不仅炸碎了他的出租计划，还给他带来了巨大的心理阴影。   他觉得自己的房子就像被诅咒了一样，以后谁还敢来租？ 而且这件事让他心里一直毛毛的，每次一想到那个骨灰盒，就忍不住打寒战。 愤怒的成渝觉得这一切都是刘成的错，他未经允许就把这样一个特殊又忌讳的东西留在自己的房子里。 他决定找刘成讨个说法，要求刘成赔偿自己 18600 元的损失，这其中包括重新找租客可能损失的租金、中介费，还有自己因为这件事受到的精神损害赔偿。 然而，刘成却拒绝了成渝的索赔要求。   刘成觉得自己不是故意把骨灰盒留在那里的，而且这也不能完全怪他。 双方各执一词，矛盾迅速升级，最后成渝一气之下把刘成告上了法庭。 法庭上，双方争执不下。   从法律角度来看，依据《民法典》第 714 条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任； 第 577 条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   刘成的行为显然存在问题，他不仅没有妥善保管自己的物品，而且这个骨灰盒的遗留已经严重影响了房屋的正常使用，这远远超出了租赁合同约定的范围。 但是，法院在判决时也有自己的考量。   根据《民法典》第 186 条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 法院考虑到成渝在刘成搬走后没有对房屋进行充分的检查，而刘成遗留骨灰盒的行为虽属不当，但也并非恶意为之。   最后按照公平原则，判定双方各自承担一部分损失。 这个判决结果在社会上引起了不小的争议，很多人都在讨论房东承担部分责任是否合理。   同时，依据《民法典》第 8 条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 法院也在考量特殊物品在租赁过程中的处理界限问题，这个骨灰盒的出现确实打破了正常的租赁秩序和社会伦理观念。   这件事给整个租赁行业敲响了警钟。 在房屋交接的时候，无论是房东还是租客，都应该更加谨慎细致。 比如制定详细的物品清单，在清单里明确特殊物品的检查条款，完善验房报告，不能放过任何一个可能影响房屋使用的遗留物品。 而且，这件事也让我们看到了社会伦理和法律之间的微妙关系。   特殊物品的处理涉及到道德观念和法律规定的碰撞，我们需要建立一种社会共识，在保障各方合法权益的同时，也要尊重社会伦理道德。 加强对租赁双方的法律意识和道德责任感的宣传教育，这样才能避免类似的事件再次发生。   信源：陕视新闻2024.11.14《出租屋惊现骨灰盒 租客要求退租 房东起诉前房客索赔1.8万 法院判定前房客承担40%》 文中姓名皆为化名。   对此，您怎么看？欢迎在下方评论区留言，麻烦您点击一下“关注”和“点赞”，方便您下次看到更加精彩的内容，祝您生活愉快，感谢支持。