深圳龙岗低门槛超贷200的一楼商铺
迎松看房产
2024-11-22 15:14:05
超贷项目一直是深圳市场上经久不衰的项目，住宅由于过低的租售比，导致持有成本过高，好的商铺，一般金额又比较大，导致普通人难以满足条件，今天推荐两套小而美的商铺项目，既能满足租售比，又能比较低门槛的参与。
商铺1位于龙岗区正在修建的龙城地铁站旁，珠江广场小区，一楼商铺，面积210平方米，层高5.9米，已经隔好两层，实际使用面积400平方米，餐饮行业租赁使用，年租金19万，税费各付，贷款金额高达800万，超贷可达200万左右，180万自有资金就可以启动。
商铺2也是在珠江广场，一楼商铺，面积253平方米，之前医美行业租赁，预计年租金30万，税费各付，贷款金额高达980万，超贷金额300万左右，200万自有资金就可以启动。
超贷项目三要素：大湾区真实经营的公司，连续两年真实收入不低于2000万，不低于30%的最低自有启动资金，信用记录良好，缺一不可。
再次重申：不做包装贷款、不做背债，不做企业孵化，刚过户的公司不做。
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