（下）两个月后，我又去了一次宁波的“THEPARKbyK11S...

（下）两个月后，我又去了一次宁波的“THE PARK by K11 Select” 商场在整体招商方面存在较大争议。从整体招商来看，按照香港K11与宁波的来对比，宁波这个商场整体的招商策略显得较为亲民，与香港K11项目相比存在较大差异。 香港K11以其惊艳的艺术购物中心著称，艺术点位的布置与宁波这个项目相比，显然更为先进和丰富。 香港K11内部的装修风格更加注重艺术的融入，大量运用线条与造型各异的垂吊造型，材质上也更加奢华。 此外，香港K11在品牌引入上也更为高端，涵盖了不少重奢品牌与高档餐饮，与宁波这个项目形成了鲜明的对比。 造成这种现状的原因复杂多样。 一方面，新世界与K11内部团队的招商策略及当前整体市场环境的不佳都对此产生了影响。 实际上，观察后续即将开业的K11项目，不难发现它们大多采用了“THE PARK by K11 Select”这一新品牌标识，这显然是他们内部对整体发展战略进行的一次重要调整。 另一方面，宁波公众对这个商业综合体的期待值极高，从项目拿地到建成开业运营历经十多年，且项目名称从最初的K11降级为现在的“THE PARK by K11 Select”，宁波市民对其高标准要求实属情理之中。 毕竟，这个位于三江口核心区域的商业综合体，承载着宁波人太多的精神寄托与期待，三江口早已成为宁波人的精神地标。 相较于香港K11，宁波这家商场明显缺乏高端奢侈品牌，这限制了其档次的提升。 对新世界来说，他们在香港有成功引进一线奢侈品牌的经验，也具备相应的渠道和能力，但在宁波却未能实现，这一缺失导致商场档次下降。 其实引进“重奢品牌”对宁波现有的几个高端商场之间是存在直接竞争关系，比如原本不被看好的宁波阪急，有着部分奢侈品牌的加持，而逐渐崛起，成为宁波第二大高端商场。 作为宁波第一大高端商场的和义，部分客户被阪急分流，因此也开始进行改造升级，以应对设计老化和新商业综合体的挑战。 在这场竞争中，和义不得不做出改变与升级，以更好地满足消费者和市场需求。 显然，如果再有一家配备高端奢侈品牌的商业广场开业，将会对现有的和义与阪急造成显著的客流分流影响。 毕竟，高端消费市场的蛋糕相对有限，新加入的竞争者无疑会直接冲击到它们的业绩.... 然而，在宁波，这家商业体却未能成功引进高端奢侈品牌，招商档次有所降低，这一现象背后隐藏的问题值得“深思”....