北京楼市：卖房置换熬出头了！

[气球R] 张北和他爱人都是北大毕业生，毕业后分别在西二旗和金融街工作。刚落户的时候，两个人在海淀买了一套老破小上车房，但住了几年发现，不行，难受。当年为了便宜买了6楼，房子不大，冬天还特别冷。开始还有刚入住的温馨感，时间长了，就一个感觉：破。 [气球R] 前段时间张北和爱人整理了手里的资产：现金300万，现有的房子卖掉可获得500多万，保守估算，可以置换一套1000万左右的房子。但真的到操作环节，他发现手里的房子很难用理想的价格卖出去。 [气球R] 后来经过朋友介绍了解到居者，希望有一个最佳的卖房置换方案，加速解决自己换房难的问题。对于他的问题，居者已经解决了上万个案例，居者的换房宝产品也是因此逐渐被打磨成熟的。 [气球R] 我们综合评估了他的房子，发现问题出在以下几个方面： 1⃣️ 房子的带看权和定价权依旧掌握在中介手里，他只能在买家带看时谈价，中介还帮着买家砍价； 2⃣️ 虽然他的房子简单包装了一下，但目标定位不够清晰，一居室的房子其实目标客户是单身独居人士，但他的简装完全不符合这类客户的生活需求； 3⃣️ 房子的定价不符合房子真正价值，这是核心问题所在。在我们的优化改良下，他的房子一个月内顺利卖出了。具体我们是怎么帮客户卖房的呢? 1、房源勘测 签约当天我们的分析师就约了业主上门实踩，要根据房源具体情况出方案。 2、推广宣传 我们要挨个门店去推广唱盘，接下来要把房源刷成必看好房，在我们的自媒体平台上推广，后续还要上门录制卖房视频。 3、卖房谈判 这是最后一步也是最关键的一步，不仅专业技巧要过关，把握谈判节奏，还得拿捏人性，毕竟价格多少没有固定的标准。 [气球R] 他的买房方案我们正在推进中，如果你最近也有卖房置换困扰，欢迎找我们帮忙～ 左滑图片，查看更多内容！