张三阴差阳错，保住了自己的房子，因为他在逾期前三年就把房子租给了老板李四。 大家好，我是董哥。今天继续来聊聊断供保房的事。 我们先来看张三的房子为什么没被拍卖掉呢？其实是张三歪打正着。在他逾期三年前，他就把房子最低了李四。李四先是租了一年。一年后，觉得好，就续租了十年。张三一看，也挺好啊，能一次性把十年的租金收回来。 但是，天有不测风云，人有旦夕祸福。三年后，张三的公司遭遇市场滑坡，一泻千里，以至于负债累累，到了要破产卖房还债的地步。 有债权人很快把张三告上了法院，并进入房产拍卖流程。 当张三通知了李四后，李四不干了。李四说我租这个房子都租了十年，房租都付了。你说拍卖，我咋办？我肯定不肯的。所以。李四就像执行法官提了执行异议。后来，拍卖这事就搁置了，李四照样用着张三的房子。 这可给张三很大的信心。张三想既然能给自己十年的时间，还怕翻不了身吗？十年，干什么都够了！ 咱们先聊聊怎么在保房期间继续居住或者出租吧。你得知道，一旦房子断供了，银行可不是吃素的，他们会催你还款，甚至起诉你，最后把你的房子给拍了。但在这之前，你要是懂点法律，会点技巧，就能 保住你的房子，还能继续住或者租出去赚点外快。 有个例子，说有个刘先生，房子断供了，但他找了个律师团队，先给房子签了个永久居住权，又找了个朋友签了个15年的租约，一次性收了50万的租金。然后，等银行起诉他，拍卖房子的时候，因为有居住权和租约的双重保障，法院都没法拍。最后，他们再通过一系列操作，把房子重新评估，贷了款，刘先生不仅保住了房子，还小赚了一笔。 但这可不是说每个人都能这么干啊，这其中的法律风险可不小。你得先跟银行申请展期，虽然一般只有一到两年，但也能给你点时间。然后，你得想办法拖延法拍的时间，比如提出执行异议，说银行在贷款过程中有违规操作，或者房产评估不合理等等。这样，法院就得审查，审查期间，你就能继续住或者租了。 当然啦，这还得看你跟银行怎么沟通，你得诚恳点，跟银行说清楚你的困难，说不定银行还能给你点宽限。还有啊，你得保持房子的良好状态，别让它坏了，影响后续处理。 总的来说啊，断供保房这事儿，你得懂法律，会技巧，还得跟银行沟通好。但别忘了，这其中的风险可不小，你得谨慎权衡啊。 各位粉丝朋友，从这个案例里，你悟到了什么？干大事的事，要学贯中西，通古晓今，广交天下豪杰，未雨绸缪，走一步看十步，立于不败之地。大家还有什么问题，欢迎在评论区交流。断供保房 “断供保房”背后的灰色地带