[大哭][大哭][大哭]

25年1季06:到24年底，全国房价比高位时普通下跌30~50%， 大城市中心老城区下跌20~30%，非市中心区的中小市区下跌30~50%。北京外围，深圳学区房下跌70~80%，个别下跌90%。 ①北京外围的香河等地区17年的时候的房子卖到250万现在只有50万就可以拿下了， 已经跌了80%了。4千多一平米。 北京五环以内，近2年多降价幅度为17~24%不等，10月环比↓1%左右。 ②广州黄埔区某楼盘： 2021年9月的购买价格是32675元/㎡ 2024年9月的挂牌价格是19154元/㎡跌40%。 大城市周边的区县老市区，10万以下一室。10万~20万的二室多得很，3000多一平的房子各地都有。很多地区房价正“鹤岗化”。 ③唐山24年10月房价环比下多为3~5%。不少小区环比↓10~20%。超过很多城市同比降幅。 ④天津中心和平区等中心老城区。从23年6月到现在，跌幅超过20%了， 10，11月份全国多数环比↓0.5~1.5%。有些下降高达2~5%。

专家说人民买涨不买跌

一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱随时想买哪里都行。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）

临港经济区

别的行业卖东西都是好的高价卖， 次品自己用；房地产业是次品高价卖，好的自己内部分了。[并不简单]

什么时候回到1600一平啊？

哪里啊？忽悠吧

你丫真是厉害👍看着我有点眼熟呢这个图