（上篇）告别毒地！取消“商混住宅用地”！鄞州公园“滨江区域”规划调整...

（上篇）告别毒地！取消“商混住宅用地”！ 鄞州公园“滨江区域”规划调整！ 别再犹豫了，鄞州公园西侧铜盆浦区块的规划已有变动，现已明确不再包含商住混合用地。 此前，该区域因被多家媒体炒作为鄞州公园延伸区域的最后一宗宅地而备受关注。 然而，规划总是与时俱进，根据鄞州资规局最新公示的《宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划局部调整（铜盆浦地块）批前公示》方案，该地块已从原先的商住混合用地调整为绿地与商业商务用地。 如果，长期关注我们的公众号平台的小伙伴们，应该记得去年年底我们发布的一篇题为《暂不开发利用！宁波房企必争的“鄞州公园延伸区块”又有新消息！》的文章，该文曾对上述公示区域的历史背景进行了介绍。 该区域因土地污染问题长期未能得到有效治理，被鄞州区列为“暂不开发利用地块”。 主要原因在于，该地块历史上曾是多家污染性企业的所在地，包括鄞县农药厂、鄞县化肥厂及宁波龙欣染料化工有限公司等。 这些企业长期的生产活动对该区域土壤造成了严重污染，导致土地状况难以在短期内恢复，因此被暂时搁置不用。 本次调整范围涵盖东至泰康西路与九曲河、南至鄞州大道、西及北至奉化江的区域，总面积达29.57公顷。 主要调整内容包括：细化优化地块界线，将YZ08-06-a2地块细分为YZ08-06-a9、YZ08-06-a10、YZ08-06-a11、YZ08-06-a14等地块，其中YZ08-06-a9、YZ08-06-a10、YZ08-06-a11地块由商住混合用地调整为商业/商务用地（B1/B2），容积率1.50，建筑密度40%，绿地率20%；YZ08-06-a14地块调整为防护绿地（G2），远期规划为公园绿地（G1）。 原YZ08-06-b5地块调整为商业/商务用地（B1/B2），容积率增至1.80，建筑密度与绿地率均明确为40%，并在其他公共绿地中补足不足绿地率。 此外，YZ08-06-a1地块内增设不小于80平方米的公共厕所，YZ08-06-a11地块内增设公交首末站。 因用地性质调整，取消原规划幼儿园和综合社区服务设施。 同时，结合现状水域保护及文物保护要求，新增南北向河道蓝线，并优化交通组织，新增一条20米宽的东西向规划支路。