（下篇）告别毒地！取消“商混住宅用地”！鄞州公园“滨江区域”规划调整...
城市西范里
2024-12-25 02:37:13
（下篇）告别毒地！取消“商混住宅用地”！ 鄞州公园“滨江区域”规划调整！
总体来看，此次规划调整反映出该区域土地治理的复杂性。
尽管鄞州公园延伸区域作为居住用地极具潜力，但土地污染问题严重，对居住安全构成威胁，需正视现实。
因此，鄞州区将原商住混合用地调整为商业商务用地及防护绿地。
值得注意的是YZ08-06-a14地块，目前规划为防护绿地（G2），未来计划转变为公园绿地（G1）。
通过早期卫星图可见，该区域曾是工厂密集区，土地治理难度大，无法直接作为公园绿地使用。
因此，需先作为防护绿地过渡，待条件成熟后再开发为公园绿地。
尽管该区域已转变为绿地与商业商务用地，但其容积率和建筑高度的限制确保了后续开发项目的低密度属性。
此类项目，无论是用于办公、会所、酒店还是商墅，都将得益于其低密度优势及周边丰富的水系与绿地资源，有望成为区域内首选的办公与休闲场所。
随着规划的最终确定，未来该区域将着手建设奉化江鄞州段的滨江景观带，至此，鄞州向北的奉化江景观带建设将完成贯通。
点评：在这件事情上，鄞州政府在处理土地财政问题时，展现出了高度的理性与责任感，未被短期经济利益所诱惑，始终坚守以人为本的原则。
相较于上海或其他城市曾出现的“毒地”事件，鄞州政府在土地规划与利用上采取了更为审慎和负责任的态度，确保了城市发展进程中，即便是在地价日益攀升的背景下，该区域也未被单纯视为盈利工具，而是兼顾了社会与环境的可持续发展。
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不爱吃榴莲
农药厂吗？后面好像还有个寺庙，准备做公园还是商业了