岂有此理！江苏，一男子在小区买房后，因手头宽裕又花25万元购买了一个车位，不料，其在停车时居然被物业索要每月200元的管理费，男子坚决拒绝，物业遂阻拦其使用车位。无奈之下，男子将物业告上了法院。 （来源：金牌调解TV 、西瓜视频） 王先生在下班后开车回家，当他进入小区准备把车停进自家车位时，一位身着制服的物业工作人员小李快步上前，站在车头前方，伸手示意他停车。 “先生，您还没交车位管理费，不能停这儿。”小李表情严肃，语气公事公办。 王先生愣住了，满脸写着不可思议：“什么管理费？我花了25万买这个车位，怎么还要另外交钱？” 小李耐心解释道：“这是我们物业的规定，不管车位是租是买，每位业主每月都得交200元的车位管理费，用于车位的日常清洁、维护还有照明之类的。” 彭先生一听，顿时火冒三丈，他提高音量说道：“我花这么多钱买车位，不就是为了能自由停车吗？你们这额外收费，和抢钱有什么区别？” 但小李依然不为所动：“先生，这真不是我能决定的，公司规定就是这样的。您要是不缴费，我实在没办法让您停车。” 王先生与小李理论许久未果。 无奈之下，他只能将车驶出地下停车场，在小区周边的路边找了个空位停放。 可接下来的日子，王先生的烦恼接踵而至。停在路边不仅提心吊胆，担心车辆被刮蹭，而且他还曾因违规停车收到了好几张罚单。 每次想到自己花钱买的车位却不能用，王先生就气愤不已。 王先生回想起自己和妻子结婚时，因住的是老旧小区，停车位极度紧张。 每天傍晚下班，他都得在小区周边兜兜转转，运气好时，能在路边找到一个勉强能塞进车的角落。运气差时，绕上半小时也找不到车位，只能无奈将车停在离家很远的地方，再步行回家。 也正因如此，他才决定和妻子在新开发的楼盘买下一套房，还斥巨资购置了一个地下车位。 本以后再也不用为停车发愁了，可谁曾想居然又遇到个这么档子的事儿。 此后的几天，王先生每次回家，都被物业以同样的理由阻拦。 多次交涉未果后，王先生再也无法忍受，他认为自己花了大价钱买车位，不仅无法使用，还在此过程中遭到了物业的嘲讽，这口气实在咽不下去。 于是，王先生将物业公司告上了法院。 王先生表示，其花25万元购买了车位，就享有对车位的使用权利，任何人不得加以阻拦，物业公司以索要物业费的名义阻拦自己使用车位，已经构成了侵权。 对此，物业公司坚称收取车位管理费是行业惯例，因为车位所在区域的公共设施维护、安全保障等都需要费用支持，收取管理费合理合法。 法院又会如何审理此案呢？ 《民法典》第240条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 既然王先生已经花钱买下了这个车位，就享有使用车位的权利，物业公司无权阻拦。 再者而言，《物业管理条例》也明文规定，业主有自主选择物业服务企业的权利，物业服务企业不得强制业主接受服务。 也就是说，物业在没有合法依据且未经业主同意的情况下，就擅自收取200元车位管理费的行为，不合理且不合法。 物业公司阻拦王先生使用车位，严重侵害了其的合法权益。 法院最终判决物业公司不得强制王先生选择物业服务，王先生使用车位的权利应当得到保障。 有网友认为，“买了车位和收取管理费并不冲突，物业收取一定的管理费是因为要做清扫之类的管理服务，只是每月200元似乎有些偏高了。” 也有网友表示，“25万的天价车位，应包含了车位管理费，物业公司不能再向业主要钱。” 对此，你怎么看？欢迎大家在评论区下方留言讨论。 正版 法律常识全知道 法律知识案例大全 法律问题一本全