厦门楼市：已经捂不住了？

一、论市场： 近半年，楼市出台了历史最低房贷利率、最低首付比例、最宽松的购房门槛、最多支持方案等，也是厦门楼市经历史无前例巨变的时刻。 已经有很多数据、趋势说明了这种巨大的变化已经捂不住了。 1、新房： 以史为鉴，知兴替，市场亦是如此。 今天，我们直接开门见山，用数据来解析。 我们整理了近一周、本月各新盘的成交量。 厦门73个热销楼盘的网签数据，单周签约套数从0套到31套。让你手握一张表，行情全知晓。 [图片] 2、二手房： 去年10月以来，厦门二手房的成交量波动明显，有人躬身入局，有人隔岸观火，而近日，节后的成交量也逐步回归到百套，从趋势看，三四月份作为传统的成交旺季，预计二手的成交量会继续回暖。而今天，二手汇聚的房源中，有16套下调了价位。 湖边水库片区：特房山水杰座：有业主下调了120w，178㎡四房，860w； 思明莲坂：新景世纪城，下调了40w，4.6w/㎡，1198w； 思明禾祥东：华鑫名都，调整了21w； 湖里五缘湾，国贸润园，调整了11w； 湖里五缘湾，宝墅湾，调整了80w； 福达里、云顶国际、福津大街四节点，这几套总价调整幅度为3~8w，对于四五百万的房子来说，几乎是微不足道的调整。此前也有解释过：这种下调3w的情况，大多是“底价”压根没改变，微调了预留的“砍价空间”。 还有一种可能性：在上架房源的时候，为了提升该房源的曝光度，所以上下微调，不影响底价，但是又可以提升房源的“新鲜度”，提高在中介平台曝光展示的优先等级。 思明观音山：鑫塔水尚，下调了55w； 思明禾祥西：白鹭花园公寓，下调了8~32w. 思明禾祥西：禾祥商场，下调了95w； 海沧：兴港花园，下调了13w. 湖里五缘湾：鑫海湾，下调了9w； 去年初，我们就曾预判，如今再次回顾，也并不过时： 1、地段价值分化进一步加剧。优质地段逐步回归保值，偏远地段的流动性进一步削弱。 2、岛外的低容积率楼盘占比也在稳步提升，豪宅化比例提升； 3、随着安商房、配建房逐步入市，改善与刚需将会分2条腿走路。 后序： 你的人生剧本，远比你想象中的更波澜壮阔，如果一个人耗费太多精力在内耗和负能量上，就没有足够的气力和命运掰手腕。 厦门楼市 厦门房价 厦门买房 厦门 厦门房产