四川成都，一男子花200多万，买了套150多平的大房子，刚要装修，一个陌生男人拿着20年租赁合同敲开家门，他这才知道，前房主在把房子卖给他前，已经把房子租了出去，想利用“买卖不破租赁”大赚一笔，可他发现房子租金每月才1200元，20年共计28.8万，谁会租一套清水房？这里面肯定有猫腻，租客一番话让人太意外。前房主失联，男子认为前房主和租客合伙把他算计了，而中介没尽到审查义务。中介：前房主故意隐瞒，我也没办法，你去告吧。 李先生瞬间懵了，自己的 “新家” 咋就成了 “烫手山芋”？他赶紧找中介 “到家了” 理论。 中介却称，签合同时做了产调，原房主拒绝查询租赁备案，还在合同 “无租赁” 处划勾，他们也是被坑了。 可李先生不干啊，查询租赁备案又不是啥难事，中介咋就没落实呢？这中介费收得太不踏实了吧。 租客吕先生这边，解释说是前业主张某欠他钱，用房子租给他抵债。但这话可信度实在不高，哪有这么离谱的抵债租约啊，明摆着有猫腻。 李先生一怒之下报了警，可警察说这是民事纠纷，让他走诉讼渠道。前业主张某还失联了，这可把李先生愁坏了。 这事在网上一曝光，立马引起轩然大波。成都市房地产经纪协会也介入调查，要好好查查中介公司在这事儿里到底有没有违规操作。 李先生也没闲着，正收集证据准备起诉前房主和中介。他要讨回自己的购房款，让前房主赔偿损失，还得让中介退还中介费。 从这事儿能看出，房产交易市场乱象不少。中介审查不严，“买卖不破租赁” 原则被滥用，消费者一不小心就掉进坑里。 前房主为了自己利益，坑害买家；中介为了促成交易，忽视审查义务。 可怜李先生，本想安安稳稳买套房，却陷入这场闹心的纠纷。如今李先生维权之路刚起步，这 “20 年租约” 到底是真是假，中介到底担多大责任，后续又会咋发展，大家都在拭目以待。 期待这事儿能给房产交易市场敲个警钟，让消费者买房能更安心。
