深圳福田星河世纪大厦550平债权写字楼！
迎松看房产
2025-03-29 16:58:26
现在深圳写字楼的价格可以用惨不忍睹来形容了，但如果是真的有写字楼办公需求的客户，这个时候反而是抄底的好时机。
2022年2月11日，平台流拍了福田区深南大道与彩田路交界星河世纪大厦A栋1910-1913、1915-1917，7套写字楼，总面积高达552平方米，最后的流拍价高达1952万，折合每平方米单价3.5万。这个流拍价格不论是在当时还是现在，都不算是很低的价格，所以流拍也是顺理成章的事情。
写字楼登记在个人名下，登记单价仅为1.3万左右，房屋用途为：办公，土地年限从2004年-2074年，业主在2012年在某发银行贷款就高达1100万左右，时至今日，利息估计已经高达4000万以上，如果走债权转让，大概率可以在本金的基础上再打6-8折，这样的价格是否能让你心动？
因为登记价较低，法拍过户会产生较高的土地增值税，但很多人不一定知道个人名下的商业资产转让可以走核实和核定两种方式征税，选择有利的征税方式，可以节省百万以上的费用。
福田星河世纪大厦2万以内单价的写字楼是否算是深圳最具性价比的写字楼呢？
债权可分期，首付30%即可上车，欢迎交流探讨。可立刻申请恢复执行，半年左右即可上拍拿房。
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