2024年是楼市不平凡之年，不得不说调控政策的力度之大。从往年的限购限售，到如今的恨不得你买房，怎么宽松怎么来。为的就是救市，而一步步的调控正在逼近，楼市近三个月发展如何呢？

楼市调控

首先，在房地产施工面积方面，2024年3月房地产施工面积为678501万平方米，4月为687544.48万平方米，5月为688895.68万平方米。施工面积连续三个月在持续增加。

房地产施工面积

其中，商品房住宅施工面积方面。2024年3月为474580.41万平方米，4月为480646.6万平方米，5月为481557.1万平方米。住宅施工面积在逐步增加，新房市场供应量将再添新。

商品房住宅施工面积

其次，在商品房销售面积，2024年3月为22667.53万平方米，4月商品房销售面积为29251.84万平方米，5月单月商品房销售面积为36642.06万平方米，商品房在销量方面持续走强。

商品房销售面积

商品房住宅销售面积，2024年3月为18941.9万平方米，4月为24507.14万平方米，5月为30744.16万平方米。住宅需求了持续增加。

商品房住宅销售面积

最后，商品房销售额累计方面。2024年3月为21354.96亿元，4月为28066.6亿元，5月为35665.08亿元。由此看商品房销售面积与销售额均在增加。

商品房销售额累计

商品住宅销售额累计，2024年3月为18522.82亿元，4月为244.53.18亿元，5月为311.63.27亿元。整体来看，住宅方面增长速度较快。

商品住宅销售额累计

而在楼市不断政策优化的同时，无论是一线城市的北京、上海、广州、深圳。还是二三线城市，房源多吗？答案是肯定的。当前楼市房源多，但销量上也在不断增加。

不是说楼市要崩盘吗？但事实上，从楼市各项数据指标来看，销售金额，销售面积等都在增加，这反应的是市场回暖的趋势。

楼市离不开政策

而未来楼市来看，楼市似乎已经离不开政策，房价不可能一夜之间大跌，但政策可以名正言顺的变相降价，这就是楼市为何销量与销售额增加的根因。倘若任楼市自由发展，相信结果将是极端的，而且也是大众所无法接受的，那就是要么大跌，要么疯涨。

政策将利好楼市

所以，面对楼市无论收效如何，未来楼市政策会不断利好楼市、同时也会更加符合居民的购买意愿，刚需在现在与未来买房，都会比往年更加划算。