11月27日，合肥发布《合肥市国有建设用地使用权出让公告》，计划12月19日出让包河区、滨湖区和蜀山区的9宗居住用地，加上12月6日的2宗居住用地，12月将有11宗居住用地拍卖。

不过，今天合肥又再次发布公告，12月19日的土拍中新增市区5宗居住用地和1宗商业用地，以及肥东一宗居住和一宗商业用地，其中更是包含了万众瞩目的红四方地块。

如此一来，12月拍卖的居住用地达到17宗，政务区、滨湖区省府东、包河区政务东、高新区、瑶海区、蜀山主城和肥东县，均有地块出让。

之前发布公告的11宗居住用地，昨天的文章中已经给大家介绍过位置，今天我们再来看看新增地块的基本信息。

政务区本次出让两宗居住用地和一宗商业用地，分别是蜀山区SS202408号地块、蜀山区SS202409号地块和蜀山区SS202410号地块。

蜀山区SS202408号地块

蜀山区SS202408号地块位于政务区规划仙龙湖路以北、规划荷叶地路以西，占地130.734亩，为居住用地，容积率1.8，需代建周边市政道路和北侧河道改线及绿地等。

蜀山区SS202409号地块

蜀山区SS202409号地块位于祁门路以南、规划荷叶地路以东，占地51.9259亩，为居住用地，容积率1.8，需代建西侧市政道路和南侧小学。

蜀山区SS202410号地块

蜀山区SS202410号地块位于祁门路以南、规划荷叶地路以西，占地182.46亩，为商业用地，容积率0.8。

竞得人需要与与蜀山区就地块商业建设规模及业态等签订监管协议，地块内所有建筑须由竞得人整体持有、整体运营，不得分割转让，另外同步代建地块南侧河道桥梁。

政务区的居住用地非常稀缺，自2016年12月16日当代竞得政务区ZWQTA-034-035-036号地块，此后长达6年的时间，政务区再无居住用地供应。

直到2022年才供应了821地块，即伟星拿下的政务15号现房销售地块。如今两年时间过去，伟星821地块也将在近期正式对外释放信息。

▲伟星821地块

除了821地块以外，最受关注的就是红四方地块。

红四方地块规划经历多次调整，商业用地缩减，居住用地数量、面积大幅增加，此次供应了约182.66亩居住用地，加上约182.46亩商业，合计有约365亩土地上市。

红四方地块的位置已经不用多说了，大家关注的点更多在于由哪家房企拿下、开发什么产品、上市后会是什么价格，以及引入什么商业。

这些都需要时间来揭晓，但住宅注定是豪宅产品了，大家可以保持关注。

高新区GX202403号地块

高新区GX202403号地块位于鸡鸣山路以西、习友路以北，占地40.1889亩，为居住用地，容积率1.8.

这块地位于高新区方兴西板块，目前这个板块的商品房集中在望江西路以北，望江西路住宅以安置房城西桥家园为主。

高新区GX202404号地块高新区GX202404号地块位于小蜀山东路以西、习友路以北，占地87.5967亩，为居住用地，容积率2.0。

这块地位于科大讯飞小镇范围内，北侧有在售的伟星万科星遇光年，以及配售型保障性住房，整体处于起步阶段。

高新区GX202406号地块高新区GX202406号地块位于望江西路以北、小蜀山东路以西，占地140.0024亩，为居住用地，容积率2.2。

这块地位于科大讯飞小镇的北侧，目前星遇光年代建36班中学，小学和配套商业等资源需要补齐，比较适合地缘性购房需求。

肥东FD202412号地块

肥东FD202412号地块位于日出路与四顶山路交口西南角，占地57.45亩，为居住用地，容积率1.6。

这块地在肥东的和睦湖板块，与和睦湖公园一路之隔，距离地铁口也很近。随着伟星城商业运营，居住配套逐渐完善，很适合周边改善客户。

以上就是合肥12月新增地块的基本情况，今天合肥风太大，无法航拍。明天如果天气容许，再去拍摄后分享给大家，方便了解地块周边环境和配套。