上海楼市是冰火两重天了。

上海楼市一边是那些房价存在倒挂的新房豪宅需要靠抢才能买到，另外一边又是上海楼市的那些二手房，却在那各种降价卖房子。

根据统计局发布的上海房价数据来看，上海楼市的新房房价环比上涨了0.6%，上海楼市的二手房房价环比下跌了0.6%，上海新房房价在上涨，上海楼市的二手房却是在下跌的。

彭叔觉得上海楼市的新房房价也不是真的上涨，而是数据上的上涨而已。

因为上海楼市的一些郊区新房楼盘，甚至都已经是在那打85折了，都没卖出去，上海楼市的新房是靠着核心区的那些豪宅新房撑着的。

上海楼市的二手房房东一开始看着那些豪宅新房卖的那么好，也在那死磕不降价，后来发现情况好像不一样，他们也就开始降价了。不过有一说一，在整个四大一线城市里面，对当地房价最有信心的城市，还是要看上海。上海房价跌幅对比其他的三个一线城市，的确是最低的。

就比如说别的城市出个利好，房东一般不会跳价，而精明的上海房东会跳价一下，看看到底购房者接不接盘。