以前觉得贵安的房子，卖5000元/平米很便宜，现在看到近期的成交价格，已经跌破4000元/平米，按照这个趋势走小区，大概率会在3000元/平米。作为从事房产资深从业者，我也表示贵安的房子，不能再降了。

贵安这个地方，属于连江地界管辖，距离福州20分钟左右的车程时间，穿过北二通道便可到达五四北，然而五四北的房价却是贵安的5倍之多。这也是推动贵安，还能有交易量的根本原因，部分上班自由的人，宁可花时间在路上，也愿意更低成本入住到贵安。

成交房源：贵安新天地贵锦苑；

成交时间：2024年6月；

成交数据：产权面积99.36平米，3房2厅，高楼层，南北朝向，毛坯房，37.2万，成交单价3742元/平米。

1、这套房子挂牌57天，两个月时间调整价格2次，最后挂牌45万，买家谈8万后达成交易，带看客户只有一次，成交周期短，速度快，定价合理，业主接受市场当下背景，是一个很明智的选择。

2、贵安新天地有多个楼盘，不同位置，展示出来的价位不同，有单价8000元/平米，也有单价3700元/平米，主要是地段上的差异，靠近水世界附近，最为集中的几期，它们的价格最高，越是靠近山脚下，单价越低，贵锦苑还不是最靠近山脚下的小区。

3、去年至今年，短短的半年的时间，同小区内的价格也有较大的差异，去年年底还能够以单价5473元/平米成交，现在剩下3742元/平米，标的本身就很小，单价直接拉开了一个层次。再跌一下去，剩下2000元/平米，作为业主，劝业主直接放弃卖房吧。

4、说贵安是鬼城，也有一定的道理，晚上8点过后，除了贵府苑，贵轩苑，贵邦苑这几个小区还相对热闹一些，其他的小区，真就像大家说的一样，简直是空城一般的存在。可能很多人晚上也没有去过贵安，也不是很了解。

贵安，桂湖怎么选择？

贵安生活相对方便，永辉配送能够到家，桂湖就不一样了，没有大型的商超，人口密度更为稀疏，完全是一个温泉度假村，是有钱人的另一个世界。早在十年前，桂湖的民间温泉，经常还出现小姐姐陪着泡温泉的买卖，现在应该没有了。

从五四北走北二通道，大约15-20分钟的车程时间，路程不远，房价差距5倍左右，在五四北的首付款，可以再贵安全款买房，你们会怎么选择？

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