很难相信，占据着城东月牙湖优越的位置，但拿证3年，却一套房子都没卖掉，现在竟然还被法院查封拍卖……

这家楼盘很多人会觉得陌生——尚东铭座。刚刚连地带房一起被端上法拍，正在拍卖，市场价2.3亿的项目，现在57折1.3亿卖，却还是无人问津。

为什么开盘3年一套没卖掉？现在又怎么被查封了？一起了解下这家神秘楼盘。

尚东铭座位于城东月牙湖，靠近南京理工大学，一路之隔是万达紫金明珠小区，距离大校场比邻近。

这个项目由两栋楼组成，根据前期官微消息，项目共4.7万方，有办公、酒店式公寓、2000平商业，另外还有1.1万方酒店。

南京网上房地产显示，该项目2018年拿地，2021年12月拿到销许证，公寓户型面积约60-100㎡，有单钥匙和双钥匙产品可供选择，均价22000元/㎡左右，总价约130万起步。但项目拿证3年，却一套房都没有卖掉。

要说这个项目位置很好，老城东，周边新房稀缺，对公寓也有一定需求，为什么一套房都没卖出去？

对于项目没卖出去的原因，有人推测说是因为这个项目距离宁芜铁路很近，在售楼处可以清晰听到火车轰鸣。

这是项目很大的不利因素，但还有一点原因，项目上市时间是2021年12月，这时候全国市场已经处于下行周期，上市没有选到好时候。

目前整个项目已经处于停工状态。最新消息就是被建邺区法院查封，市场价57折正在拍卖。

至于为什么会被建邺区法院查封，我查了企业动态发现，项目开发商与南京银行金融城支行存在借款纠纷，被南京银行金融城支行告上法庭，未履行金额高达9600多万。

我查了下尚东铭座开发商为：南京润景房地产开发有限公司，企业已经显示经营异常，且被列为被执行人、限制高消费，有多条风险提示。

值得一提的是， 这家企业由外国法人独资，曾用名为：南京顺德山庄餐饮实业有限公司。看起来像餐饮业勇闯房地产的故事。

根据法院提供的实拍图能看到，项目两栋楼主体结构已经完工，外立面还没做。

原售楼处门口已经长杂草。

前期公寓样板间。

办公楼实景：

从目前情况看，尚东铭座虽然占据着月牙湖的位置，但公寓本身受众面比较窄，加上紧靠铁路、市场下行，卖不动很好理解。

现在项目进行拍卖，还没有人报名。在如今市场下，想找到接盘的人确实很不容易，但还是希望能够遇到感兴趣的买家，盘活资产，减少城市烂尾楼。

现在南京因为市场原因，导致销售不畅、甚至停工、延期交付的楼盘很多，真心希望市场能回归健康状态。以上是尚东铭座的情况，你对现在市场怎么看？欢迎互动。

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