在天津买房需要考虑天津的麦房逻辑？

‼️因为有限制，所以我就整了个错别字，别笑话我哈👀 🌞这几天有好多房产博主的作品里面都说“在天津买房的底层逻辑”等话题，我也过来凑凑热闹，我可能没有他们说的那么好，毕竟他们都是从业很多年了，我这全都是大白话，感兴趣的朋友可以看完哈。 🌈咱们标题也说了，“在天津买房需要考虑麦房逻辑”，原因其实很简单，如果想要房子不赔钱，那就得足够好，能符合很多人的各种需求，不然谁会去考虑你的房子对吧。包括在买房的时候你要想一想为什么你买的房子会不赔钱呢？ 🔥那么怎么能让自己的房子更好，我来说一下我的观点哈 1️⃣其实天津大部分的买房人都是外地人，而这些外地人又分为两种：1、想让孩子享受天津的高考红利。2、年轻人刚需。不管哪种需求来天津买房多多少少都有点学区的需求，所以显而易见你的房子带学区转手的时候亨受大家喜欢。 2️⃣生活中都离不开“衣食住行”对吧，这是基础的要求，不管你预算多少你都不能买个“前不着村后不着店”的地方吧，别说就业了，日常生活都不方便，你在转手给谁啊？ 3️⃣天津的地铁吧你说方便吧有些时候确实方便，比如车限号了，坐地铁省钱还不堵车，你要说他不方便吧，确实比开车慢，但是尽管你不用，那下一任房主用不用你也不知道，所以还是距离地铁近一点才好 4️⃣户型和居室，户型的话我就不信真有人不喜欢落地窗和阳面的卧室，现在房子的更新换代也很快，老户型和新户型对比通等价格上面没有几个人会选老户型吧。居室的话多了不说就一句话“三室可以改成两室，但是两室永远改不成三室”功能性不一样。 5️⃣有个很关键的问题，很多人都以为自己买这一套房子就到头了，以后也不换了，说实话我之前也有这个想法，但是不太现实，人呢是越过越好，现在刚需是买个婚房，或者为了孩子上学对吧，等孩子上完学也没有学区这方面要求了，置换买个改善的产品很正常啊，还是那句话啥年龄段做什么事，但是多多少少要考虑一下将来。 ❤️总体来说生活离不开“衣食住行”，对应的也就是地铁、学校、配套，你买的房子加分项越多，未来转手的时候也会更受欢迎，喜欢的人多了，那么就不赔钱转手还快。