买房不易，能帮一个是一个！（一）

🌞我的从业经验六年多了，我把刚需、考虑学区等等买房需要注意到的问题都整理出来，想买房的朋友多看看没坏处。挣钱不易，能帮一个是一个❤️ 🌈废话不多说，分为两篇发哈，字数限制求理解。 1️⃣年轻人刚需买房一定优先去买70年产权的商品房，尽量不要买那种40年产权的公寓，小产权回迁房，安置房，不仅不保～值，转手的时候还不受保护，现在还年轻，未来可不止眼前，未来你会生儿育女，会随着工作变化和家庭成员变化在不同的阶段要做出不同的置换。 2️⃣买房子别的地方以地段为王，确实决定房子价值的不是钢筋混凝土，而是他的位置，房子便宜与贵，在于房子的这个地块，房子一点都不稀缺，稀缺的。是好地段的好房子，但是天津买房需要多加一点，就是🎒，多多少少带点🎒，这样的房子的价值越高，同理配套，学校，商超，公园，yiyuan，交通，这些越集中越优质，价值就越高。 3️⃣因为人口越来越少，未来可能房子比人多，所以在预算充足的情况下能买电梯不买步梯，能买洋房不要买高层，能买小高层不要碰超高层，能买新产品不买老产品。 4️⃣同样的面积段，能买小三室不买大两室，有些人会说，我买大两室住着舒服，但是你反过来想一想三室可以改成两室，但是两室改不成三室功能性不一样，而且像天津这种城市外来人口占大部分，夫妻工作，老人过来看孩子，孩子大一点自己需要住一间卧室对吧，那三室就很实用，两室的将来还得换，而且三室将来转手就比两室强，记住你房子功能性越多，流通性就会越强! 🌈字数限制哈，明天把后续的补发，欢迎大家补充观点，用你的经验帮助大家避坑！