“太贪心了！”广东广州，一男子出国留学毕业后，没有回国并加入了美国国籍，之后男子很少回来看望父母。父母去世前立下遗嘱给男子留了一套房子一半份额的产权以及另一套由外孙女继承房子其中一个房间的居住权。男子平时没有去住，但每个月给外孙女1000元卫生费。可5个月后，男子却因外孙女要求卫生费涨至1400元，与其打了三场官司。
（来源：广东广州中院）
许大爷与梁大妈共育有四个子女，名下共有三套房产。许大爷的大儿子许先生最有出息，从小到大就学习很好，大学毕业后，就选择了出国留学。
许先生出国留学后，放假时会回国住几天看望一下年迈的父母。可自从毕业并加入美国国籍后，许先生就很少回国探亲，照顾父母的重任，多数都由大女儿许女士承担，并与其生活居住在一起。
许女士与丈夫黄先生结婚后，育有一个女儿黄女士。与许大爷、梁大妈共同生活期间，黄女士对二人非常好，且也经常替母亲承担起照顾老人的义务。
许大爷与梁大妈年老后，对其遗产共立下三份遗嘱。其中两份遗嘱是处分两套房产的内容，内容大意为，大儿子许先生可以获得一套房产一半的份额。
另外一份遗嘱的内容是对一套坐落于市中心、113平方米、两房一厅一厨一厕一阳台房产的处分。
该遗嘱内容大意为：许大爷与梁大妈均同意将这套房子留给外孙女黄女士继承，但黄女士必须保留该套房产中的一个房间给国外的亲友回穗探亲使用等。
许大爷与梁大妈去世后，房子也顺利过户到外孙女黄女士的名下。不久后，许先生被香港和广州两家名牌大学聘任为客座教授和讲座教授。
许先生与两所大学的合同约定，其每年回国工作时间约两个月，学校有住房补贴，且许先生回国工作期间，几乎都住在某宾馆处，
但许先生留存的电视机、电脑、书籍、旧吃饭台、暖气机等财物，则一直放在黄女士名下房产那个带有阳台的房间处，且房子过户到黄女士名下后，许先生每月支付给黄女士1000元，用于打扫卫生等。
可支付5个月后，黄女士却觉得房子坐落在市中心、因许先生东西放在那，租又不能租，还要定期打扫卫生，于是其要求许先生将卫生费涨价至1400元。
许先生不同意并拒绝再支付卫生费，黄女士收不到钱就将房门锁换了，且将许先生的东西全部搬到没有阳台的那个房间内，事后许先生一气之下，将黄女士告上法庭，主张其对有阳台的房间有居住权。
但法院以遗嘱并没有明确是哪个房间留出来给国外回穗探亲亲友使用为由，驳回了许先生的诉求。
一审败诉后，许先生没有上诉。但之后双方多次发生了争执，许先生也曾报过警，但这是民事纠纷。民警只能让双方协商或者起诉至法院解决争议。
之后双方都找人换过锁，且还动手砸锁几次。
黄女士换了6次锁后，拿着房产证并以自己才是房子的主人为由，告上法庭，要求许先生将东西全部搬走，并赔偿其换锁的经济损失共计1700元。
民法典第462条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
那么法院最终会怎么判呢？
一审法院认为：
首先，许先生是美国籍公民，本案为涉美物权保护纠纷。根据《民事诉讼法》第265条规定，因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中国领域内没有住所的许先生提起的诉讼，本院有权对本案行使司法管辖权，并依法适用中国法律作为裁判依据。
其次，根据遗嘱内容和房产证可以确认，黄女士是涉案房屋的合法产权人。
再次，许大爷和梁大妈书写的遗嘱载明“必须保留涉案房屋中的一个房间给国外的亲友回穗探亲使用”。
但该段内容并没有明确保留哪一个房间给哪一个亲友使用，故应当理解为其中一个房间保留给居住在国外且在本市无固定住所的亲友回穗探亲时作短暂居住使用。即房间的使用性质是“回穗探亲使用”。
具体到本案中，许先生基于被大学聘任其为讲座教授，每年在讲座教授的岗位上工作2个月或以上，故许先生回广州的性质是工作，并非探亲。
且许先生在广州教学服务期内，大学还按照学校专家楼标准房的房价按实际服务工作日为其提供住房补贴，且许先生名下还有一套继承得来并占有2分之1份的房屋供其生活居住，故许先生继续占有案涉房间没有事实和法律依据，理应予以腾退。
最后，经核实，法院只确认换锁费用为880元。
据此，一审法院判定许先生在判决生效后十日内腾房，并赔偿黄女士换锁经济损失880元。
一审宣判后双方都不服，黄女士上诉时称，应当赔偿的经济损失为1700元。
许先生上诉时则主张称，探亲方式可以有很多种，可以旅游、工作、办事或特殊情况；兄弟姐妹都知道该房间内放有父亲的骨灰盒，且是父母生前要求将骨灰放在房间里面的，目的就是要求子女们回去时都要去祭奠，故一审法院剥夺了其祭奠权。
但是，二审法院也支持一审观点，故维持原判。
淤血奋发
你已经是外国人了。
树桩 回复 05-20 19:43
外国人不得占有中国的囯内资产。
淤血奋发 回复 树桩 05-21 10:45
支持你的观点
用户14xxx25
有本事你输波波维奇的球队20分试试，看你有机会扳回来不？
蓝天00966
就是想性骚扰，没成功，现在的教授就是禽兽
九灵元真 回复 05-20 20:18
那是外甥女吧！
嘉嘉
老人还是明事理的，没有把房子全部给儿子
吉祥如意 回复 05-20 21:06
亲人都吵架打官司了，还明事理。
嘉嘉 回复 05-20 21:45
全给儿子才膈应人呢，总得让儿子回来拜祭吧[哭笑不得]
同同
多7余的！加入美国国籍还要中国的房产托7咩？
千叶
虽然儿子可能不孝，但是留了遗嘱，其中一间给儿子，就这么没了？这不是强占吗？
用户16xxx67
老人遗嘱留下了祸根，害子女
曾哥
看样子大城市里的骨灰房应该不少了
用户10xxx42
稍微孝顺父母一点，房子都不会给外甥女。