蕞近有很多朋友在问光谷,光谷关山和光谷东都DIE了那么多了,相比其他片区D的更多,现在是不是上车的好时机?
的确,经过这一轮大回调,很多朋友都有点心痒痒想上车。比如,2.1万的保利某盘,1.9万的中建某星,1.6万的188国际。
首先我们我们要了解一个🏠市的常规操作,每次大降价后,随着价格的大幅调整,成交量肯定会上升,但这不意味着行情要反转。
这个时候,我更要劝大家冷静,多观察多了解,谨慎下手。
教大家一个判断行情的简单方法:看二手🏠成交稳定线
目前武汉二手🏠成交量的稳定线,大概在8500左右。如果成交量连续超过三个月,说明🏠市有回暖迹象,如果连续超过6个月,那就意味着确定回暖了。
目前4月是8304套;5月是7205套;6月是7556套,结果一目了然
从大白自己的门店包括多家中介门店和售L部的成交情况来说,目前成交又淡下来了,也能说明市场的真实情况。
光谷🏠市下半年怎么走?大白简单说说自己的想法
1️⃣政C走向
既要“去库存”,又要防止出现直线下降,为了护盘,大概率是执行一个政C不行,就来一堆(但也不允许大涨)。
2️⃣市场变化
7月,8月是🏠市淡季,数据差也正常,金九银十才是检验成色的时候,我估计到时候二手🏠站稳7000套没问题,但持续放量有点难。
3️⃣卖方情绪
KFS继续卷产品,卷价格;二手业主心态会向过山车,时高时低,蕞后还是会接受现实。
4️⃣补充
一旦市场持续下滑,降利率不会停,各区的补贴还会继续。
5️⃣建议
估计马上又要进入新一轮的多空博弈,不着急入手的可以先蹲一蹲,需要给卖家一些时间,之前便宜的🏠已经被扫光了。
目前的市场情绪依然是偏悲观的,但也不必盲目看空,按需购买。
不要超前上杠杆,切记!考虑居住属性的同时兼顾保值,投机就算了
如果对于板块和盘拿不准的,或者迷茫不知道该怎么选择的,可以问我
光谷楼市大跳水,价格洼地诱惑大,但别急,看二手成交线再做决策!观察期到了,聪明的购房者都在等信号