2024年10月18日，国家统计局发布《2024年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，武汉9月新房二手房销售价格环比继续降低，新房价格15连降，二手房价格17连降（具体情况右划看图） 🛑2024年9月武汉新房价格环比降低1.3%，同比降低9.3%，新房1至9月平均价格指数比去年同期降低5.7% 🛑2024年9月武汉二手房价格环比降低0.4%，同比降低13.2%，二手房1至9月平均价格指数比去年同期降低10.8% 从23年7月至以来，武汉新房价格已连续15个月下跌，也就是说24年9月武汉新房价格仍在创新低，9月环比降幅相较上月扩大，说明新房价格有进一步降低的可能，而从同比数据来看，同比降幅创最近两年来蕞大值 再看二手房，从23年5月以来，已连续17个月下跌，24年8月武汉二手房价格同样再创新低，同比降幅继续维持高位，而环比降幅相较上月大幅收窄，目前来看，二手房降幅已连续三个月收窄，说明二手房价格或已降至蕞低点 🛑整体而言，24年9月武汉新房、二手房价格仍在继续创新低，新房环比降幅扩大，二手房环比降幅收窄，但同比降幅都居高不下，最直观的数据就是，武汉新房同比降价高达9.3%，二手房同比降价高达13.2% 1️⃣新房大户型降价最狠 90㎡及以下户型价格环比降低0.9%，同比降低9.4%，1至9月平均价格指数比去年同期降低6.3% 90-144㎡户型户型价格环比降低1.3%，同比降低9.1%，1至9月平均价格指数比去年同期降低5.6% 144㎡以上户型价格环比降低1.5%，同比降低10.4%，1至9月平均价格指数比去年同期降低5.8% 可以发现，9月武汉新房价格所有户型环比、同比双降，新房大户型降价最狠，小户型价格更稳定 2️⃣二手房大户型价格更稳定 2024年9月武汉二手房： 90㎡及以下户型价格环比降低0.2%，同比降低13.1%，1至9月平均价格指数比去年同期降低10.5%； 90-144㎡户型户型价格环比降低0.6%，同比降低13.5%，1至9月平均价格指数比去年同期降低11.1%； 144㎡以上户型价格环比降低0.2%，同比降低12.6%，1至9月平均价格指数比去年同期降低10.5% 9月武汉二手房价格所有户型环比、同比双降，从整体数据来看，二手房中等户型降价最狠，大户型价格相对更稳定 总结：一年多以来，武汉新房、二手房都在环比降低，武汉房价一直在创新低。从近期数据看，新房环比降幅还在扩大，说明新房价格还有下降空间；但最近三个月，二手房环比降幅都在大幅收窄，说明二手房价格或临近触底。现阶段对刚需购房者而言，无论新房还是二手房，目前都是低价买房的好时机