前些年房市上行的时候，价格怎么备案都觉得合理 现在泡沫被刺透，多便宜都要挑挑刺，考虑一下 1、浒关 19-22年，19年最高峰时，越秀，路劲一路飙到2.8～3万一平，22年时其他次新基本上也能稳定在2-2.3万左右，现在再去看那边的价格，普遍均价已经来到1.5万左右，要知道1.5之前只能看看度假区那边。浒关的商业交通医疗配套还是很齐全的，学校也有（虽然一般），性价比还是不错的，刚需客群100来万现在确实可以考虑一下那边，150内可以解决3房 2、狮山 前两年限价，不能超过4万一平，所以那时候买到新房都是默认赚了很多，同期二手价格确实高不少，招商学府63平都卖到了360万，狮山新苑依靠学区小户稳定在350万左右，如今价格纷纷跌落至250万，300多万的档跌幅100万还是相当狠的，加上最近竹园路中海狮山云起率先摔桌子降价100万多万，又是给狮山的次新房重新定了一次价，当然因为备案价的提高，折后实际正常楼层还是要4.3万左右，这样看受伤最大的可能是缦云那批业主[doge][doge] 3、奥体 很多人都会觉得园区应该不至于吧 其实恰恰相反 我们看到的成交，多为之前摇号的新盘，和狮山一样基本上限价4万，这批业主亏损实际幅度确实不大 但再看看旁边的澜山澜，120 平的200万已经蒸发了，七里香都150万朝上也打水漂了，唐村200万也是轻轻松松，所以大环境不好的情况下，谁深谁浅也就更明显了 大众买房普遍都是买涨不买跌 因为都想抄底又担心抄在半山腰 没人可以预知未来，只能回顾历史再学习 现在看来说 同样成本可以买到位置更好的房子 或者同样位置价格更低 对于需要一套房子的人来说，总归是利好更多一些 只不过苦了一部分高点站岗的业主们（😭无一幸免） 想要考虑哪里，可以留言交流😐😐