[哇R]问：你好，我房子刚卖掉，想了解一下现在的上海楼市会不会是19 年4月份那会儿就是大涨的前夕？ [微笑R]答：现在应该是17年平稳前夕，22年刚刚涨过，大涨不了，这个力量也没那么强，现在应该就是盘整期，如果能维持稳定就是最大的成功 另外，想稍微提醒一下3000万以上的业主，这是领涨整个行情的一些板块，这个预算段甚至4000 万以上的供量非常大，比方说买黄浦的新房，肯定要站岗一段时间。 因为要等新房的供应链全部消化掉，时间在4-5年，甚至5年以上，当然了你限售也有 5 年。所以这个预算段的小伙伴要调整好新心态，在下行市场中或者是稳定市场中，房子就是涨幅慢，或者就是不涨。